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Ehpad Revente Fontaine Saint-Martin Clariane (Korian) à Chambéry
L'Ehpad Fontaine Saint-Martin est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Chambéry (73000) près de Grenoble.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Chambéry
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Fontaine Saint-Martin géré par Clariane (Korian) à Chambéry pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Fontaine Saint-Martin ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Fontaine Saint-Martin n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Fontaine Saint-Martin à Chambéry, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Fontaine Saint-Martin (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Grenoble.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Fontaine Saint-Martin
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Fontaine Saint-Martin, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Fontaine Saint-Martin est une structure Ehpad située dans la ville de Chambéry (73000), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Fontaine Saint-Martin par Clariane (Korian) propose 86 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 26 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Fontaine Saint-Martin pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Fontaine Saint-Martin à Chambéry, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Chambery (73) - Savoie | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Chambéry en région Auvergne Rhone Alpes
Chambery, prefecture de la Savoie et ancienne capitale des ducs de Savoie, est une ville de pres de 60 000 habitants situee au carrefour des Alpes françaises, au coeur d'un bassin de vie de plus de 200 000 personnes, entre le lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, et les massifs de la Chartreuse et des Bauges, dans un cadre naturel alpin d'une grandeur et d'une beaute incomparables.
Dotee d'un centre historique remarquable avec ses fontaines a elephants emblematiques, ses ruelles medievales et son chateau des ducs de Savoie, Chambery offre aux seniors un cadre de vie culturellement exceptionnel dans cette cite savoyarde de caractere.
La ville est desservie par la gare SNCF de Chambery-Challes-les-Eaux, avec des liaisons TGV directes vers Paris-Gare-de-Lyon en trois heures et vers Lyon en une heure, ainsi qu'un reseau de transports en commun Synchro comprenant des lignes de bus et de trolleybus desservant l'ensemble de l'agglomeration, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A43 vers Lyon et Turin et l'A41 vers Grenoble et Annecy, accessibles en quelques minutes, renforcent la position strategique de Chambery au carrefour des grands axes alpins de communication.
Chambery dispose d'un patrimoine exceptionnel avec le Chateau des ducs de Savoie et sa Sainte-Chapelle abritant le Suaire de Turin avant son transfert en Italie, le Musee savoisien et ses collections ethnographiques et historiques incomparables, les nombreux parcs et jardins de la ville dont le Parc du Verney et les berges du Leysse, les marches animes et la gastronomie savoyarde avec ses fromages AOP et ses vins de Savoie contribuant a un quotidien culturellement et gastronomiquement riche pour les residents seniors.
La proximite du lac du Bourget et d'Aix-les-Bains, accessible en vingt minutes, avec ses etablissements thermaux renommes et ses plages lacustres, offre aux residents seniors des possibilites de soins thermaux et de loisirs balnaires lacustres exceptionnelles.
Le Centre Hospitalier Metropole Savoie de Chambery, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de la region Auvergne-Rhone-Alpes, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Chambery un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration chamberienne, portee par le vieillissement de la population savoyarde et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville alpine.
Pour les investisseurs LMNP, Chambery offre un marche immobilier accessible dans une prefecture alpine bien connectee a Lyon et a Paris par le TGV, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide dans une capitale ducale aux portes des plus belles montagnes et du plus grand lac de France. Investir en EHPAD a Chambery sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une cite savoyarde au carrefour des Alpes, ou patrimoine ducal, gastronomie savoyarde et acces aux stations de ski et au lac du Bourget constituent des atouts durables et croissants pour les residents et les investisseurs.
Plus d'informations sur la ville de Chambéry en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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