Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Hauts d'Andilly Clariane (Korian) à Andilly

L'Ehpad Hauts d'Andilly est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Andilly (95580) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).

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Comment est déterminée la valeur de votre chambre Hauts d'Andilly ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Hauts d'Andilly n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
• La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Hauts d'Andilly (Clariane (Korian)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Hauts d'Andilly

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Hauts d'Andilly, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Hauts d'Andilly est une structure Ehpad située dans la ville de Andilly (95580), en Ile De France.

La résidence Hauts d'Andilly par Clariane (Korian) propose 59 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Hauts d'Andilly pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Espace Snoezelen
• Espace multimédia
• Bibliothèque
• Restaurant
• Terrasse extérieure
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Andilly (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine

Andilly est une commune de la Charente-Maritime situee dans le Pays d'Aunis, a une quinzaine de kilometres au nord de La Rochelle et a une dizaine de kilometres des plages de l'ile de Re visible depuis les hauteurs de la commune, dans un territoire agricole et maraîcher d'une grande fertilite entre les marais salants et le bocage aunisite, offrant aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans ce secteur de la Charente-Maritime septentrionale tres apprecie pour son authenticite.
Ce bourg d'environ 2 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie serein et agreable dans un paysage de bocage et de marais, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire rural de la Charente-Maritime beneficiant d'une bonne accessibilite vers La Rochelle.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Charente-Maritime, avec la RD10 et la RD111 permettant de rejoindre La Rochelle en une quinzaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region dont le Centre Hospitalier de La Rochelle.
La gare TGV de La Rochelle, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures cinquante, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.

Andilly beneficie d'un cadre naturel et agricole remarquable dans le Pays d'Aunis, avec les marais et bocages de l'Aunis typiques de ce territoire entre terre et mer, les sentiers pedestres et cyclables dans la campagne aunisienne, la proximite de l'ile de Re visible depuis les hauteurs et accessible en vingt minutes et les nombreux producteurs locaux de produits maraîchers et laitiers contribuant a un quotidien gastronomique de qualite.
La gastronomie aunisienne avec le beurre Charentes-Poitou AOP, le pineau des Charentes et les produits de la mer accessibles a La Rochelle contribuent a un art de vivre chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de La Rochelle et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration rochelaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Andilly un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du Pays d'Aunis et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune aunisienne.

Pour les investisseurs LMNP, Andilly offre des prix immobiliers accessibles dans une commune rurale bien connectee a La Rochelle et a sa gare TGV vers Paris, avec une vue sur l'ile de Re depuis les hauteurs, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel remarquable. Investir en EHPAD a Andilly sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Pays d'Aunis, ou bocage aunisien, proximite de La Rochelle et ile de Re visible valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire rural de la Charente-Maritime.

Ehpad gestionnaire Clariane