Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Hauts de L'Abbaye Clariane (Korian) à Montvilliers

L'Ehpad Hauts de L'Abbaye est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Montvilliers (76290) près de Le Havre.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Hauts de L'Abbaye ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Hauts de L'Abbaye n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
• La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Hauts de L'Abbaye (Clariane (Korian)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Le Havre.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Hauts de L'Abbaye

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Hauts de L'Abbaye, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Hauts de L'Abbaye est une structure Ehpad située dans la ville de Montvilliers (76290), en Normandie.

La résidence Hauts de L'Abbaye par Clariane (Korian) propose 92 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Hauts de L'Abbaye pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Espace multimédia
• Parking Privatif
• Restaurant
• Jardin Sensoriel
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Montivilliers (76) - Seine-Maritime | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Montvilliers en région Normandie

Montivilliers est une commune de Seine-Maritime situee en premiere couronne nord du Havre, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus appreciees, a seulement quelques kilometres du centre de la deuxieme ville de Normandie, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de l'agglomeration havraise tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant tres apprecie des familles et des seniors souhaitant profiter d'un environnement calme aux portes du Havre.
Avec pres de 17 000 habitants et un patrimoine medieval remarquable avec son Abbaye du XIe siecle classee Monument Historique, Montivilliers offre aux seniors un cadre de vie historique et naturel de qualite dans ce secteur de l'agglomeration havraise.

La commune est desservie par le reseau de bus Transports en Commun de l'Agglomeration Havraise et se trouve a quelques minutes du centre du Havre, accessible via la RD6015 en une quinzaine de minutes, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante, de commerce et de services de la deuxieme ville de Normandie dont le Groupe Hospitalier du Havre.
La gare du Havre, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et renforçant l'accessibilite du territoire normand.

Montivilliers beneficie d'un patrimoine medieval remarquable avec son Abbaye benedictine du XIe siecle dont les vestiges et l'eglise abbatiale classee temoignent d'un heritage monastique millenaire, ses ruelles historiques du centre bourg, ses espaces verts et parcs amenages et la proximite des forets normandes offrant aux seniors des promenades historiques et naturelles agreables dans ce secteur de la haute Normandie.
La commune dispose d'equipements commerciaux, sportifs et culturels de qualite et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce secteur residentiel de l'agglomeration havraise.

La proximite du Groupe Hospitalier du Havre, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de Normandie, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantit aux residents d'une residence medicalisee a Montivilliers un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration havraise, portee par le vieillissement de la population normande, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune abbatiale.

Pour les investisseurs LMNP, Montivilliers offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante bien connectee au Havre et a sa gare vers Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force de l'agglomeration havraise. Investir en EHPAD a Montivilliers sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite d'une commune normande aux portes du Havre, dont l'abbaye benedictine millenaire et le cadre de vie verdoyant constituent des atouts patrimoniaux et naturels durables tres apprecies des seniors souhaitant profiter d'un environnement calme a quelques minutes de la mer.

Ehpad gestionnaire Clariane