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Ehpad Revente Home de l'Oucherotte Clariane (Korian) à Aiserey
L'Ehpad Home de l'Oucherotte est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Aiserey (21110) près de Dijon.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Aiserey
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Home de l'Oucherotte géré par Clariane (Korian) à Aiserey pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Home de l'Oucherotte ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Home de l'Oucherotte n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Home de l'Oucherotte à Aiserey, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Home de l'Oucherotte (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Dijon.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Home de l'Oucherotte à Aiserey, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Home de l'Oucherotte
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Home de l'Oucherotte, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Home de l'Oucherotte est une structure Ehpad située dans la ville de Aiserey (21110), en Bourgogne Franche Comte.
La résidence Home de l'Oucherotte par Clariane (Korian) propose 31 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 31 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Home de l'Oucherotte pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Home de l'Oucherotte à Aiserey, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Aiserey (21) - Cote-d'Or | Bourgogne-Franche-Comte
Toutes les information utiles sur la ville de Aiserey en région Bourgogne Franche Comte
Aiserey est une commune de la Cote-d'Or situee dans la plaine de la Saone, a une quinzaine de kilometres au sud de Dijon, dans un territoire agricole et residentiel calme beneficiant de la proximite immediate de la capitale bourguignonne et de toutes ses infrastructures et services, tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant apreciable pour les seniors.
Ce bourg d'environ 1 500 habitants offre aux seniors un environnement calme et verdoyant dans la plaine bourguignonne, propice a la tranquillite et au ressourcement, tout en restant a quelques minutes seulement de Dijon et de ses nombreux equipements culturels, commerciaux et de sante.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Cote-d'Or, avec la RD996 et la RD968 permettant de rejoindre Dijon en une quinzaine de minutes, et se trouve a proximite de l'autoroute A31 reliant Nancy en deux heures et Lyon en une heure quinze, offrant une excellente accessibilite aux poles de sante et de services de l'agglomeration dijonnaise et de la region.
La gare SNCF de Dijon, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris en une heure trente, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale.
Aiserey beneficie d'un cadre naturel agreable dans la plaine de la Saone, avec des espaces verts, des sentiers pedestres dans la campagne bourguignonne et les abords de la Saone, les vignobles de la Cote de Nuits accessibles en quelques kilometres offrant aux seniors des promenades dans des paysages vitivinicoles classes au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, et la gastronomie bourguignonne avec ses fromages, ses vins et sa cuisine rustique et savoureuse.
La commune dispose de commerces de proximite et beneficie de toutes les richesses culturelles et gastronomiques de Dijon accessibles en quelques minutes.
La proximite du CHU de Dijon et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration dijonnaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Aiserey un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la plaine dijonnaise, portee par le vieillissement de la population bourguignonne, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune periurbaine.
Pour les investisseurs LMNP, Aiserey offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune verdoyante bien connectee aux infrastructures de Dijon, une demande locative soutenue et un cadre de vie bourguignon authentique. Investir en EHPAD a Aiserey sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la dynamique de la capitale de Bourgogne tout en beneficiant du calme et de l'authenticite d'une commune rurale de la plaine de la Saone, aux portes des vignobles classes au Patrimoine Mondial.
Plus d'informations sur la ville de Aiserey en région Bourgogne Franche Comte , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .