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Ehpad Revente Jardin de Brou Clariane (Korian) à Bourg-en-Bresse
L'Ehpad Jardin de Brou est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bourg-en-Bresse (01000) près de Lyon.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Bourg-en-Bresse
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Jardin de Brou géré par Clariane (Korian) à Bourg-en-Bresse pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Jardin de Brou ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Jardin de Brou n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Jardin de Brou à Bourg-en-Bresse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Jardin de Brou (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Lyon.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Jardin de Brou
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Jardin de Brou, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Jardin de Brou est une structure Ehpad située dans la ville de Bourg-en-Bresse (01000), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Jardin de Brou par Clariane (Korian) propose 104 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Jardin de Brou pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Jeux de mémoire
- Gymnastique douce
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Jardin de Brou à Bourg-en-Bresse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Bourg-en-Bresse (01) - Ain | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Bourg-en-Bresse en région Auvergne Rhone Alpes
Bourg-en-Bresse, prefecture de l'Ain et capitale de la Bresse, est une ville de pres de 43 000 habitants situee entre Lyon et Geneve, dans un territoire gastronomique d'exception mondialement reconnu pour la volaille de Bresse AOP, consideree comme la meilleure volaille du monde, et pour sa gastronomie bressan d'une richesse et d'une diversite incomparables.
Connue dans le monde entier pour son monastere royal de Brou, l'un des chefs-d'oeuvre de l'art gothique flamboyant de la Renaissance, classe parmi les monuments les plus visites de France, Bourg-en-Bresse offre aux seniors un cadre de vie culturellement exceptionnel, entre patrimoine mondial, gastronomie renommee et art de vivre bressane chaleureux.
La ville est desservie par la gare SNCF de Bourg-en-Bresse, avec des liaisons directes vers Lyon-Part-Dieu en quarante minutes et vers Paris en deux heures via Lyon, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A40 vers Geneve et Macon et l'A39 vers Dijon, accessibles en quelques minutes, renforcent encore la position strategique de Bourg-en-Bresse au carrefour des grands axes de communication de la region Auvergne-Rhone-Alpes.
Bourg-en-Bresse dispose d'un patrimoine exceptionnel avec le Monastere Royal de Brou et ses tombeaux de Marguerite d'Autriche, son centre-ville anime avec ses arcades medievales, ses nombreux restaurants proposant la gastronomie bressan avec la volaille de Bresse, les fromages du Bugey et les vins du Jura, et ses equipements culturels et sportifs contribuant a un quotidien culturellement riche et gastronomiquement exceptionnel pour les residents seniors.
Les marches de Bourg-en-Bresse, parmi les plus importants de la region, et les nombreux producteurs de volaille, de creme et de fromage de Bresse accessibles en quelques minutes enrichissent encore la qualite de vie gastronomique des residents.
Le Centre Hospitalier de Bourg-en-Bresse, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de l'Ain, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration bressan garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Bourg-en-Bresse un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration bressan, portee par le vieillissement de la population de l'Ain et l'attractivite du territoire pour les retraites lyonnais et genevois, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville gastronomique.
Pour les investisseurs LMNP, Bourg-en-Bresse offre des prix immobiliers accessibles dans une ville prefecture au rayonnement gastronomique mondial et au patrimoine architectural exceptionnel, une demande locative soutenue et un cadre de vie bressane et culturel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Bourg-en-Bresse sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une capitale de la Bresse dont la volaille, le monastere de Brou et l'art de vivre bressane rayonnent bien au-dela des frontieres regionales et nationales.
Plus d'informations sur la ville de Bourg-en-Bresse en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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