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Ehpad Revente Les Jardins d'Épargnes Clariane (Korian) à Épargnes
L'Ehpad Les Jardins d'Épargnes est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Épargnes (17120) près de Saintes.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Épargnes
Article 605
OUI
Article 606
NON
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins d'Épargnes géré par Clariane (Korian) à Épargnes pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins d'Épargnes ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins d'Épargnes n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Jardins d'Épargnes à Épargnes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins d'Épargnes (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Saintes.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Jardins d'Épargnes à Épargnes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins d'Épargnes
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins d'Épargnes, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Jardins d'Épargnes est une structure Ehpad située dans la ville de Épargnes (17120), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Les Jardins d'Épargnes par Clariane (Korian) propose 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins d'Épargnes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Jardins d'Épargnes à Épargnes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Epargnes (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
Epargnes est une commune de la Charente-Maritime situee dans la Haute-Saintonge, dans les vignobles de la Grande Champagne, a une quinzaine de kilometres au nord-ouest de Jonzac, dans un territoire vitivinicole d'exception produisant des eaux-de-vie hautement qualitatives pour les grandes Maisons de Cognac, offrant aux seniors un cadre de vie calme et authentique dans ce territoire rural de la Charente-Maritime meridionale.
Ce village d'environ 700 habitants offre aux seniors un cadre de vie serein et verdoyant dans les vignobles de la Grande Champagne, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire rural preservé de la Charente-Maritime productrice des plus grands cognacs du monde.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Charente-Maritime, avec la RD134 permettant de rejoindre Jonzac en une quinzaine de minutes et Saintes en une trentaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
La gare SNCF de Jonzac, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons vers Bordeaux et Saintes permettant de rejoindre le reseau TGV et Paris-Montparnasse, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de France.
Epargnes beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel au coeur de la Grande Champagne, avec les vignobles en terrasses sur les craies eocenes productrices des meilleures eaux-de-vie de cognac, les paysages de collines et de bocages saintongeais, les nombreux sentiers pedestres dans les vignes et les forets et les caves de distillation proposeant des visites et degustations extraordinaires contribuant a un quotidien gastronomique unique dans ce territoire du cognac de prestige.
La gastronomie saintongeaise avec le cognac Grande Champagne, le pineau des Charentes et les produits locaux contribuent a un art de vivre chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Jonzac et les etablissements de sante de Saintes, accessibles en quinze et trente minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Epargnes un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Grande Champagne charentaise, portee par le vieillissement de la population de la Charente-Maritime, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune du cognac de prestige.
Pour les investisseurs LMNP, Epargnes offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans un territoire vitivinicole d'exception de la Grande Champagne, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique remarquable. Investir en EHPAD a Epargnes sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite de la Grande Champagne charentaise, ou vignobles sur craies eocenes et cognac de prestige mondial constituent un cadre de vie vitivinicole porteur d'une demande croissante en hebergement pour personnes agees.
Plus d'informations sur la ville de Épargnes en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .