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Ehpad Revente Jardins d'Hestia Clariane (Korian) à Grézieu-la-Varenne
L'Ehpad Jardins d'Hestia est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Grézieu-la-Varenne (69290) près de Lyon.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Grézieu-la-Varenne
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Jardins d'Hestia géré par Clariane (Korian) à Grézieu-la-Varenne pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Jardins d'Hestia ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Jardins d'Hestia n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Jardins d'Hestia à Grézieu-la-Varenne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Jardins d'Hestia (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Lyon.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Jardins d'Hestia à Grézieu-la-Varenne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Jardins d'Hestia
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Jardins d'Hestia, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Jardins d'Hestia est une structure Ehpad située dans la ville de Grézieu-la-Varenne (69290), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Jardins d'Hestia par Clariane (Korian) propose 95 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Jardins d'Hestia pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Jardins d'Hestia à Grézieu-la-Varenne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Grezieu-la-Varenne (69) - Rhone | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Grézieu-la-Varenne en région Auvergne Rhone Alpes
Grezieu-la-Varenne est une commune du Rhone situee dans les Coteaux du Lyonnais, a une quinzaine de kilometres a l'ouest de Lyon, dans un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel beneficiant d'une vue panoramique incomparable sur Lyon, la plaine du Rhone et les Alpes par temps clair, dans l'une des communes les plus appreciees et les plus recherchees de la couronne lyonnaise ouest pour la qualite de vie qu'elle offre.
Avec pres de 4 500 habitants et un tissu pavillonnaire de grande qualite dans un environnement verdoyant des Coteaux du Lyonnais, Grezieu-la-Varenne offre aux seniors un cadre de vie exceptionnel alliant nature, panoramas grandioses et proximite de la metropole lyonnaise.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus TCL de la Metropole de Lyon et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A6 et de la rocade de Lyon, permettant de rejoindre le centre de Lyon en une vingtaine de minutes et les principaux poles de sante de la metropole tres rapidement.
La gare de Lyon-Part-Dieu, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris en deux heures, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents venant de toute la France.
Grezieu-la-Varenne beneficie d'un cadre naturel et paysager exceptionnel, avec les Coteaux du Lyonnais et leurs vignobles en terrasses offrant des panoramas spectaculaires sur Lyon et les Alpes, les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans les forets et les vallee sous-lyonnaises, les producteurs de vins des Coteaux du Lyonnais AOC et les nombreuses associations sportives et culturelles contribuant a un quotidien actif et epanouissant pour les residents seniors.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative tres active, et beneficie de toutes les richesses culturelles et gastronomiques de Lyon accessibles en quelques minutes.
Les Hospices Civils de Lyon et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Metropole de Lyon, accessibles en vingt minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Grezieu-la-Varenne un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la couronne lyonnaise ouest, portee par le vieillissement d'une population aisee attachee a ce cadre de vie exceptionnel, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune recherchée.
Pour les investisseurs LMNP, Grezieu-la-Varenne offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle d'exception aux panoramas lyonnais incomparables, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide adosse a la force d'attraction de Lyon et des Coteaux du Lyonnais AOC. Investir en EHPAD a Grezieu-la-Varenne sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une commune des Coteaux du Lyonnais dominant Lyon de ses vignobles, alliant qualite de vie exceptionnelle, panoramas alpins grandioses et proximite de la deuxieme metropole française.
Plus d'informations sur la ville de Grézieu-la-Varenne en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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