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Ehpad Revente Jardins de Serena Clariane (Korian) à Champcueil
L'Ehpad Jardins de Serena est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Champcueil (91750) près de Paris.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Champcueil
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Jardins de Serena géré par Clariane (Korian) à Champcueil pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Jardins de Serena ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Jardins de Serena n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Jardins de Serena à Champcueil, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Jardins de Serena (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Jardins de Serena
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Jardins de Serena, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Jardins de Serena est une structure Ehpad située dans la ville de Champcueil (91750), en Ile De France.
La résidence Jardins de Serena par Clariane (Korian) propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 26 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Jardins de Serena pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Jardins de Serena à Champcueil, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Champcueil (91) - Essonne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Champcueil en région Ile De France
Champcueil est une commune de l'Essonne situee dans la Gatinais, a une trentaine de kilometres au sud de Paris, dans un territoire rural et forestier typique du Gatinais français beneficiant d'une position privilegiee aux portes du Parc Naturel Regional du Gatinais Français et dans la grande couronne parisienne sud.
Ce village d'environ 1 800 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans un paysage de forets et de plaines gatinaises, propice a la serenite et au ressourcement dans ce secteur de l'Essonne bien connecte a Paris et aux services des communes voisines.
La commune est desservie par le RER D depuis la gare de Maisse toute proche, reliant Paris-Gare-de-Lyon en une quarantaine de minutes, offrant une connexion commode avec la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A6, accessible en quelques minutes, relie Paris en trente minutes et la RN7 historique facilite les deplacements vers les poles de sante et de services de la region dont le Centre Hospitalier Sud Francilien accessible en une trentaine de minutes.
Champcueil beneficie d'un cadre naturel exceptionnel, avec les forets du Gatinais et ses nombreux sentiers pedestres et cyclables, les gres et les chaos forestiers, les etangs et les zones humides du Parc Naturel Regional et les paysages de plaine et de bocage offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturalistes agreables dans un environnement naturel preserve et ressourçant.
La commune dispose de commerces de proximite et d'une vie associative active, et beneficie de la proximite de Milly-la-Foret et de ses equipements culturels et gastronomiques accessibles en quelques minutes.
Les infrastructures hospitalieres d'Etampes et le Centre Hospitalier Sud Francilien, accessibles en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Champcueil un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Gatinais essonnien, portee par le vieillissement de la population de la grande couronne parisienne, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune forestiere.
Pour les investisseurs LMNP, Champcueil offre des prix immobiliers accessibles dans un territoire naturel exceptionnel du Gatinais Français a trente minutes de Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie forestier et paisible de grande qualite. Investir en EHPAD a Champcueil sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Gatinais essonnien, ou forets de gres, plaines et art de vivre du Gatinais constituent un cadre de vie naturel serein et porteur d'une demande croissante en hebergement medicalise a une heure de Paris.
Plus d'informations sur la ville de Champcueil en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .