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Ehpad Revente La Cotonnade Clariane (Korian) à Pfastatt
L'Ehpad La Cotonnade est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Pfastatt (68120) près de Mulhouse.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Pfastatt
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad La Cotonnade géré par Clariane (Korian) à Pfastatt pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Cotonnade ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Cotonnade n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) La Cotonnade à Pfastatt, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Cotonnade (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Mulhouse.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad La Cotonnade
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Cotonnade, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée La Cotonnade est une structure Ehpad située dans la ville de Pfastatt (68120), en Grand Est.
La résidence La Cotonnade par Clariane (Korian) propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Cotonnade pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animations
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) La Cotonnade à Pfastatt, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pfastatt (68) - Haut-Rhin | Grand Est
Toutes les information utiles sur la ville de Pfastatt en région Grand Est
Pfastatt est une commune du Haut-Rhin situee en premiere couronne nord-ouest de Mulhouse, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus appreciees, a seulement quelques kilometres du centre de la sous-prefecture du Haut-Rhin, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la grande agglomeration mulhousienne tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant aux collines des Vosges toutes proches.
Avec pres de 9 000 habitants et un cadre de vie calme et agreable a mi-chemin entre Mulhouse et les premieres pentes des Vosges, Pfastatt offre aux seniors un environnement ressourçant, propice a un vieillissement serein aux portes de Mulhouse.
La commune est desservie par le reseau de transports SOLEA de Mulhouse Alsace Agglomeration et se trouve a quelques minutes de la gare de Mulhouse, qui assure des liaisons TGV directes vers Paris-Est en deux heures trente et vers Zurich en une heure, offrant une accessibilite nationale et internationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A36 et l'A35, accessibles depuis Mulhouse en quelques minutes, relient Basel en vingt minutes, Strasbourg en une heure et Lyon en deux heures, renforçant la position strategique de Pfastatt au coeur du carrefour des trois frontieres franco-germano-suisse.
Pfastatt beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable, avec de nombreux espaces verts, des parcs, des sentiers pedestres dans les collines sous-vosgiennes et les vignobles alsaciens accessibles en quelques kilometres offrant aux seniors des promenades avec des vues panoramiques sur la plaine d'Alsace et la foret noire allemande en toile de fond.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les richesses culturelles et gastronomiques de Mulhouse, dont les musees techniques exceptionnels et la gastronomie alsacienne sont accessibles en quelques minutes.
La proximite du Centre Hospitalier de Mulhouse et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration mulhousienne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Pfastatt un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration mulhousienne, portee par le vieillissement de la population alsacienne, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle.
Pour les investisseurs LMNP, Pfastatt offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante bien connectee a Mulhouse et a sa gare TGV vers Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide dans ce secteur de l'Alsace du Sud aux portes de la Suisse et de l'Allemagne. Investir en EHPAD a Pfastatt sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de l'agglomeration mulhousienne et sur la qualite de vie d'une commune alsacienne verdoyante aux portes des Vosges, dans l'un des secteurs les plus attractifs du carrefour europeen franco-germano-suisse.
Plus d'informations sur la ville de Pfastatt en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .