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Ehpad Revente La Fontanière Clariane (Korian) à Fontaines-Saint-Martin
L'Ehpad La Fontanière est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Fontaines-Saint-Martin (69270) près de Lyon.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Fontaines-Saint-Martin
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad La Fontanière géré par Clariane (Korian) à Fontaines-Saint-Martin pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Fontanière ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Fontanière n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) La Fontanière à Fontaines-Saint-Martin, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Fontanière (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Lyon.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad La Fontanière
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Fontanière, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée La Fontanière est une structure Ehpad située dans la ville de Fontaines-Saint-Martin (69270), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence La Fontanière par Clariane (Korian) propose 71 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Fontanière pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) La Fontanière à Fontaines-Saint-Martin, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Fontaines-Saint-Martin (69) - Rhone | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Fontaines-Saint-Martin en région Auvergne Rhone Alpes
Fontaines-Saint-Martin est une commune du Rhone situee dans le Val de Saone, en premiere couronne nord de Lyon, a une dizaine de kilometres du centre de la metropole lyonnaise, beneficiant directement des infrastructures et du dynamisme exceptionnel de la deuxieme agglomeration française tout en conservant un cadre de vie residentiel et verdoyant au bord de la Saone tres apprecie des familles et des seniors.
Avec pres de 4 500 habitants et un tissu pavillonnaire de qualite dans un environnement verdoyant des bords de Saone, Fontaines-Saint-Martin offre aux seniors un environnement calme et agreable, propice a un vieillissement serein dans ce secteur tres recherche de la premiere couronne lyonnaise nord.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus TCL de la Metropole de Lyon et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A46 et de la rocade lyonnaise, permettant de rejoindre le centre de Lyon en une quinzaine de minutes et les principaux poles de sante de la metropole tres rapidement.
La gare de Lyon-Part-Dieu, accessible en vingt minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.
Fontaines-Saint-Martin beneficie d'un cadre naturel exceptionnel au bord de la Saone, avec les berges du fleuve et ses iles fluviales preservees, les paysages de vallee verdoyante et les vignobles du Beaujolais accessibles en quelques kilometres offrant aux seniors des promenades agreables dans un paysage fluvial et vitivinicole remarquable.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les richesses culturelles et gastronomiques de Lyon, la capitale mondiale de la gastronomie, accessibles en quelques minutes.
Les Hospices Civils de Lyon et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Metropole de Lyon, accessibles en vingt minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Fontaines-Saint-Martin un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la premiere couronne lyonnaise nord, portee par le vieillissement d'une population en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune rivulaire.
Pour les investisseurs LMNP, Fontaines-Saint-Martin offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle et fluviale bien connectee a Lyon et a sa gare TGV, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide adosse a la force d'attraction de la deuxieme metropole française. Investir en EHPAD a Fontaines-Saint-Martin sous le statut LMNP, c'est profiter de la double attractivite de Lyon et du Val de Saone, ou berges fleuries, vignobles du Beaujolais tout proches et gastronomie lyonnaise constituent un cadre de vie exceptionnel pour les residents et les investisseurs.
Plus d'informations sur la ville de Fontaines-Saint-Martin en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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