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Ehpad Revente La Provençale Clariane (Korian) à La Roquebrussanne
L'Ehpad La Provençale est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de La Roquebrussanne (83136) près de Toulon.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
La Roquebrussanne
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad La Provençale géré par Clariane (Korian) à La Roquebrussanne pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Provençale ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Provençale n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) La Provençale à La Roquebrussanne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Provençale (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Toulon.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad La Provençale
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Provençale, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée La Provençale est une structure Ehpad située dans la ville de La Roquebrussanne (83136), en PACA.
La résidence La Provençale par Clariane (Korian) propose 76 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Provençale pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin Sensoriel
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) La Provençale à La Roquebrussanne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La Roquebrussanne (83) - Var | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de La Roquebrussanne en région PACA
La Roquebrussanne est une commune du Var situee dans la Provence verte, a une trentaine de kilometres au nord de Toulon et a une vingtaine de kilometres au nord de Brignoles, dans un territoire naturel et provencal d'une grande beaute au coeur des forets et des garrigues varoise, beneficiant d'une position privilegiee dans ce secteur de la Provence interieure tres apprecie pour son authenticite et sa serenite.
Ce village d'environ 2 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie provencal authentique et calme, entre forets de chenes, oliviers centenaires et garrigues parfumees, propice a la serenite et au bien-etre dans ce territoire nature d'exception du Var interieur.
La commune est desservie par la RD205 et le reseau routier departemental du Var, permettant de rejoindre Brignoles en une vingtaine de minutes et l'autoroute A8 La Provencale accessible en une trentaine de minutes, offrant un acces rapide aux poles de sante et de services de Toulon et d'Aix-en-Provence.
La gare SNCF de Brignoles, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons vers Marseille et Toulon, facilitant les deplacements des familles des residents depuis les grandes villes de la region Provence-Alpes-Cote d'Azur.
La Roquebrussanne beneficie d'un cadre naturel provencal exceptionnel, avec la foret du Defens et ses chenes blancs centenaires, les garrigues parfumees de thym et de lavande, les nombreux sentiers de randonnee dans les massifs varoises, les panoramas sur les plaines et les collines provencales et les nombreuses chapelles et sites patrimoniaux qui jalonnent ce territoire rural offrant aux seniors des promenades et des decouvertes culturelles dans un paysage provencal preserve.
Les marches locaux, les producteurs d'huile d'olive et de miel et les nombreuses festivites provencales contribuent a un art de vivre varois chaleureux et authentique tres apprecie des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier de Brignoles et des cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration toulonnaise, accessible en une heure, garantit aux residents d'une residence medicalisee a La Roquebrussanne un acces aux soins specialises de qualite.
La forte attractivite de la Provence verte pour les retraites en quete d'authenticite et de calme et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce village provencal.
Pour les investisseurs LMNP, La Roquebrussanne offre des prix immobiliers tres accessibles dans un village provencal authentique au coeur de la Provence verte, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel et provencal exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a La Roquebrussanne sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la Provence verte, un territoire nature et authentique du Var interieur dont les forets, les garrigues et l'art de vivre provencal constituent des atouts de qualite de vie durables et croissants.
Plus d'informations sur la ville de La Roquebrussanne en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .