Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente La Risle Clariane (Korian) à Rugles

L'Ehpad La Risle est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Rugles (27250) près de Dreux.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Risle ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Risle n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
• La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Risle (Clariane (Korian)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Dreux.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad La Risle

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Risle, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée La Risle est une structure Ehpad située dans la ville de Rugles (27250), en Normandie.

La résidence La Risle par Clariane (Korian) propose 44 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite La Risle pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Salon Privatif
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Rugles (27) - Eure | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Rugles en région Normandie

Rugles est une commune de l'Eure situee dans le Pays d'Ouche, a une trentaine de kilometres au sud de Bernay et a une quarantaine de kilometres de L'Aigle, dans un territoire rural et forestier typique du bocage normand du Pays d'Ouche, offrant aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans un environnement naturel preserve et authentique.
Ce bourg d'environ 2 500 habitants, connu pour son patrimoine industriel lie a la production de cartes a jouer et de tabletterie depuis le XVIe siecle, offre aux seniors un cadre de vie authentique et agreable dans ce territoire normand discret et verdoyant, propice a la serenite et au ressourcement loin de l'agitation urbaine.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Eure, avec la RD833 permettant de rejoindre L'Aigle en une vingtaine de minutes et Bernay en une trentaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
La gare SNCF de L'Aigle, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en une heure cinquante, facilitant les deplacements des familles des residents et renforçant l'accessibilite du territoire depuis la capitale.

Rugles beneficie d'un cadre naturel et patrimonial remarquable, avec les forets du Pays d'Ouche et leurs nombreux sentiers de randonnee, les etangs et les vallees encaissees de la Rille et de la Charentonne, les nombreux moulins et manoirs temoignant d'un riche heritage architectural normand et les paysages de bocage tres agreables offrant aux seniors des promenades apaisantes dans un environnement naturel authentique et ressourçant.
La gastronomie normande locale avec ses fromages, son cidre et ses producteurs de terroir contribue a un art de vivre chaleureux et authentique tres apprecie des residents seniors.

Les infrastructures hospitalieres de L'Aigle et du Centre Hospitalier de Bernay, accessibles en une vingtaine et une trentaine de minutes respectivement, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Rugles un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays d'Ouche, portee par le vieillissement de la population normande, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce bourg rural de l'Eure.

Pour les investisseurs LMNP, Rugles offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire normand authentique, une demande locative soutenue et un cadre de vie bocager et forestier d'une grande qualite. Investir en EHPAD a Rugles sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Pays d'Ouche normand, un territoire nature et authentique dont la qualite de vie calme et verdoyante constitue un atout croissant pour les seniors en quete de serenite dans le nord-ouest de la France.

Ehpad gestionnaire Clariane