Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Le Baou Clariane (Korian) à Marseille

L'Ehpad Le Baou est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Marseille (13009).
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet

Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Baou ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Baou n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
• La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Baou (Clariane (Korian)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Le Baou

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Baou, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Le Baou est une structure Ehpad située dans la ville de Marseille (13009), en PACA.

La résidence Le Baou par Clariane (Korian) propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Baou pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Salon Privatif
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Jardin
• Terrasses
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Marseille (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Marseille en région PACA

Marseille, deuxieme ville de France et capitale de la region Provence-Alpes-Cote d'Azur, est une metropole de plus de 870 000 habitants dont l'histoire plurimillenaire, le caractere cosmopolite unique et le cadre naturel exceptionnel entre mer et collines en font l'une des destinations les plus fascinantes et les plus attachantes de France pour les seniors souhaitant vivre dans une ville monde mediteraneenne au rayonnement incomparable.
Avec son ensoleillement exceptionnel de plus de 300 jours par an, ses calanques classees Parc National, son Vieux-Port anime et sa richesse culturelle et gastronomique incomparable, Marseille offre aux seniors un art de vivre mediteraneen unique particulierement propice au bien-etre et a l'epanouissement.

La ville dispose d'un reseau de transports en commun complet avec deux lignes de metro, trois lignes de tramway, un vaste reseau de bus RTM et des navettes maritimes, et la gare Saint-Charles assure des liaisons TGV vers Paris en trois heures et vers Lyon en une heure quarante, garantissant une accessibilite nationale et internationale de tout premier ordre pour les familles des residents.
L'aeroport de Marseille-Provence, accessible en trente minutes depuis le centre-ville, renforce encore cette accessibilite et facilite les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe.

Marseille dispose d'un patrimoine culturel et naturel incomparable, avec le Mucem et son architecture contemporaine spectaculaire, la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde veillant sur la ville depuis ses hauteurs, les calanques et leur beaute sauvage unique, les plages du Prado et les nombreux parcs et jardins, contribuant a un quotidien culturellement, naturellement et gastronomiquement exceptionnel pour les residents seniors.
La gastronomie marseillaise avec sa bouillabaisse, son pastis et ses panisses contribue a un art de vivre mediteraneen chaleureux et convivial unanimement apprecie.

L'AP-HM et son dense reseau de cliniques privees et de specialistes geriatriques garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Marseille un acces aux soins d'excellence dans toutes les specialites medicales, avec des equipes medicales parmi les plus reconnues de France.
La forte concentration de personnes agees dans l'agglomeration marseillaise et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort et durable potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette grande metropole mediteraneenne.

Pour les investisseurs LMNP, Marseille constitue un marche immobilier de reference avec une demande locative insatiable, des prix encore accessibles et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel dans une metropole en pleine renaissance. Investir en EHPAD a Marseille sous le statut LMNP, c'est miser sur la puissance et l'attractivite incomparables d'une ville monde mediteraneenne dont le rayonnement et la valeur patrimoniale ne cessent de progresser.

Ehpad gestionnaire Clariane