Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Le Bastion Clariane (Korian) à Carcassonne

L'Ehpad Le Bastion est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Carcassonne (11000) près de Toulouse.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Bastion ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Bastion n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
• La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Bastion (Clariane (Korian)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Toulouse.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Le Bastion

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Bastion, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Le Bastion est une structure Ehpad située dans la ville de Carcassonne (11000), en Occitanie.

La résidence Le Bastion par Clariane (Korian) propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Bastion pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Carcassonne (11) - Aude | Occitanie

Toutes les information utiles sur la ville de Carcassonne en région Occitanie

Carcassonne, prefecture de l'Aude et capitale du Pays Cathare, est une ville de pres de 45 000 habitants dont la Cite medievale, l'une des fortifications les mieux conservees et les plus spectaculaires d'Europe avec ses doubles remparts, ses 52 tours et son chateau comtal dominant la plaine audoise, est classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et attire plus de 3 millions de visiteurs par an, faisant de Carcassonne l'un des sites touristiques les plus visites de France et du monde.
Situee au carrefour des Pyrenees et de la Mediterranee, beneficiant d'un ensoleillement exceptionnel et d'une gastronomie languedocienne d'exception avec le cassoulet et les vins des Corbieres et du Minervois, Carcassonne offre aux seniors un cadre de vie historique incomparable entre cite medievale mondiale, vignobles renommes et art de vivre du Midi.

La ville est desservie par la gare SNCF de Carcassonne, avec des liaisons directes vers Paris-Austerlitz en cinq heures et vers Toulouse en moins d'une heure, ainsi que par l'aeroport de Carcassonne assurant des liaisons directes vers plusieurs villes europeennes dont Londres, et par l'autoroute A61 reliant Toulouse et Narbonne, offrant une accessibilite nationale et internationale facilitant les deplacements des familles des residents.
Le Canal du Midi, classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, longe la Cite et offre des promenades en bateau et a velo d'une beaute exceptionnelle accessibles depuis la commune meme.

Carcassonne dispose d'un patrimoine exceptionnel avec sa Cite medievale illuminee chaque soir, son chateau comtal, ses nombreux musees, le Festival de Carcassonne et ses spectacles d'envergure internationale chaque ete dans les arenes de la Cite, le Canal du Midi et ses platanes centenaires et les vignobles des appellations Corbieres, Minervois et Malepere accessibles en quelques kilometres, contribuant a un quotidien d'une richesse culturelle incomparable pour les residents seniors.
La gastronomie languedocienne avec le cassoulet de Castelnaudary, les vins des Corbieres et l'art de vivre du Midi contribuent a un quotidien savoureux et convivial tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Carcassonne et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite du Pays Cathare pour les retraites du nord de la France et d'Europe et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite medievale mondiale.

Pour les investisseurs LMNP, Carcassonne offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville au patrimoine mondial exceptionnel bien connectee aux grandes metropoles occitanes, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Carcassonne sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable d'une cite medievale mondiale dont les remparts classés au Patrimoine Mondial, le Festival estival et l'art de vivre languedocien valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire d'exception.

Ehpad gestionnaire Clariane