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Ehpad Revente Le Château de Lormoy Clariane (Korian) à Longpont-sur-Orge
L'Ehpad Le Château de Lormoy est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Longpont-sur-Orge (91310) près de Paris.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Longpont-sur-Orge
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Le Château de Lormoy géré par Clariane (Korian) à Longpont-sur-Orge pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Château de Lormoy ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Château de Lormoy n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Le Château de Lormoy à Longpont-sur-Orge , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Château de Lormoy (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Le Château de Lormoy à Longpont-sur-Orge , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Le Château de Lormoy
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Château de Lormoy, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Le Château de Lormoy est une structure Ehpad située dans la ville de Longpont-sur-Orge (91310), en Ile De France.
La résidence Le Château de Lormoy par Clariane (Korian) propose 161 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Château de Lormoy pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animation
- Ateliers
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Le Château de Lormoy à Longpont-sur-Orge , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Longpont-sur-Orge (91) - Essonne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Longpont-sur-Orge en région Ile De France
Longpont-sur-Orge est une commune de l'Essonne situee dans la vallee de l'Orge, a une vingtaine de kilometres au sud de Paris, dans un cadre residentiel et verdoyant tres apprecie de la grande couronne parisienne sud, beneficiant d'une excellente accessibilite vers la capitale.
Avec pres de 5 500 habitants et un cadre de vie paisible entre vallee de l'Orge et plateau de Beauce, Longpont-sur-Orge est connue pour son celebre prieure medieval classe Monument Historique, temoignant d'une histoire riche et d'un patrimoine architectural remarquable au coeur de la grande couronne parisienne.
La commune est desservie par le RER C depuis la gare de Longpont, reliant Paris-Austerlitz en une vingtaine de minutes, offrant une connexion directe et rapide avec le coeur de la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A10, accessible en quelques minutes, relie rapidement Paris, Orleans et Bordeaux, et la RN20 facilite les deplacements quotidiens vers les poles d'emploi et de sante de l'agglomeration parisienne sud.
Longpont-sur-Orge beneficie d'un cadre naturel agreable avec les berges de l'Orge amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, les forets et espaces verts du plateau de Beauce et les nombreux sentiers pedestres offrant aux seniors des activites de plein air accessibles et ressourçantes tout au long de l'annee.
Le prieure medieval Notre-Dame de Longpont, l'un des monuments historiques les plus importants de l'Essonne, et la vie de village animee avec ses marches et ses associations contribuent a un cadre de vie culturellement riche et socialement epanouissant pour les residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier Sud Francilien d'Evry et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'Essonne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Longpont-sur-Orge un acces rapide aux soins specialises de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur residentiel de l'Essonne, portee par le vieillissement d'une population attachee a ce cadre de vie bien connecte, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Longpont-sur-Orge offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur de l'Essonne tres bien connecte a Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie verdoyant et patrimonial de qualite. Investir en EHPAD a Longpont-sur-Orge sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune verdoyante et bien desservie de la grande couronne parisienne sud, aux portes de la vallee de l'Orge.
Plus d'informations sur la ville de Longpont-sur-Orge en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .