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Ehpad Revente Le Cottage Clariane (Korian) à Argenteuil
L'Ehpad Le Cottage est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Argenteuil (95100) près de Paris.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Argenteuil
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Le Cottage géré par Clariane (Korian) à Argenteuil pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Cottage ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Cottage n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Le Cottage à Argenteuil, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Cottage (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Le Cottage
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Cottage, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Le Cottage est une structure Ehpad située dans la ville de Argenteuil (95100), en Ile De France.
La résidence Le Cottage par Clariane (Korian) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Cottage pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Espaces Snoezelen
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Le Cottage à Argenteuil, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Argenteuil (95) - Val-d'Oise | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Argenteuil en région Ile De France
Argenteuil est une commune du Val-d'Oise situee sur les bords de la Seine, en premiere couronne nord-ouest de Paris, a seulement 12 kilometres du centre de la capitale, avec pres de 115 000 habitants l'une des plus grandes villes d'Ile-de-France, rendue celebre dans le monde entier par les toiles de Claude Monet qui y peignit certains de ses plus beaux tableaux de bords de Seine et de voiliers sur le fleuve, contribuant a l'identite impressionniste unique de cette ville.
Avec ses berges de Seine et ses nombreux equipements, Argenteuil offre aux seniors un cadre de vie accessible et bien connecte dans la proche banlieue parisienne nord-ouest, beneficiant d'une excellente connexion ferroviaire avec la capitale.
La commune est desservie par le Transilien ligne J depuis la gare d'Argenteuil, reliant Paris-Saint-Lazare en une vingtaine de minutes, ainsi que par le RER C et plusieurs lignes de bus RATP et Optile offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne nord-ouest.
L'autoroute A15, accessible en quelques minutes, relie Paris en vingt minutes et Cergy-Pontoise en quinze minutes, et le Centre Hospitalier Victor Dupouy, l'un des hopitaux les plus importants du Val-d'Oise, est situe sur le territoire meme d'Argenteuil, garantissant aux residents une desserte medicale immediat et de tout premier ordre.
Argenteuil dispose d'un heritage impressionniste exceptionnel avec les paysages de bords de Seine immortalises par Monet et Renoir, les berges amenagees pour la promenade et les activites nautiques, de nombreux equipements sportifs et culturels, d'un tissu commercial dense et d'une vie associative tres active contribuant a un quotidien anime et complet pour les residents seniors.
La commune est engagee dans un important programme de renovation et de modernisation de certains quartiers, creant progressivement de nouveaux equipements et espaces publics qui ameliorent le cadre de vie et renforcent l'attractivite du territoire.
Le Centre Hospitalier Victor Dupouy d'Argenteuil, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Val-d'Oise, situe sur le territoire meme de la commune, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Argenteuil un acces immediat aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur dense de la grande couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune impressionniste.
Pour les investisseurs LMNP, Argenteuil offre des prix immobiliers accessibles dans une grande commune bien connectee a Paris dotee d'un hopital important sur son territoire, une demande locative structurellement tres forte et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Argenteuil sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'heritage impressionniste de Monet et sur la force d'une grande ville bien desservie aux portes de Paris, dont les berges de Seine et l'hopital sur territoire valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Argenteuil en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .