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Ehpad Revente Le Gentilé Clariane (Korian) à Laxou
L'Ehpad Le Gentilé est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Laxou (54520) près de Nancy.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Laxou
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Le Gentilé géré par Clariane (Korian) à Laxou pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Gentilé ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Gentilé n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Le Gentilé à Laxou, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Gentilé (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Nancy.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Le Gentilé
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Gentilé, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Le Gentilé est une structure Ehpad située dans la ville de Laxou (54520), en Grand Est.
La résidence Le Gentilé par Clariane (Korian) propose 130 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Gentilé pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espaces Snoezelen
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin Sensoriel
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Le Gentilé à Laxou, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Laxou (54) - Meurthe-et-Moselle | Grand Est
Toutes les information utiles sur la ville de Laxou en région Grand Est
Laxou est une commune de Meurthe-et-Moselle situee en premiere couronne ouest de Nancy, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus importantes avec pres de 15 000 habitants, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la Metropole du Grand Nancy tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant tres apprecie des familles et des seniors souhaitant profiter d'un environnement calme aux portes de la capitale lorraine.
Integree a la Metropole du Grand Nancy, Laxou offre aux seniors un environnement agreable et bien equipe, avec tous les services d'une commune de la premiere couronne nancéenne tres bien connectee a Nancy et a ses richesses culturelles et medicales exceptionnelles.
La commune est desservie par le reseau de transports Stan de la Metropole du Grand Nancy et se trouve a quelques minutes de la gare SNCF de Nancy, qui assure des liaisons TGV directes vers Paris-Est en une heure trente, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A31 et l'A33, accessibles en quelques minutes, relient Paris en deux heures et Epinal en quarante minutes, et les voies rapides de la rocade nancéenne facilitent les deplacements quotidiens vers les poles d'emploi et de sante de l'agglomeration.
Laxou dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs et culturels, de parcs et espaces verts amenages et d'une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents seniors dans cette commune residentielle de la premiere couronne nancéenne.
La commune beneficie de la richesse culturelle et gastronomique de Nancy, dont la Place Stanislas classee au Patrimoine Mondial et les tresors Art Nouveau du Musee de l'Ecole de Nancy sont accessibles en quelques minutes de bus ou de voiture, enrichissant le quotidien des residents seniors de cette commune bien equipee.
La proximite du Centre Hospitalier Regional Universitaire de Nancy et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Metropole du Grand Nancy garantit aux residents d'une residence medicalisee a Laxou un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration nancéenne, portee par le vieillissement de la population lorraine et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle dynamique.
Pour les investisseurs LMNP, Laxou offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle bien connectee a Nancy et a sa gare TGV vers Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction de la capitale lorraine. Investir en EHPAD a Laxou sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de la Metropole du Grand Nancy et sur la qualite de vie d'une commune residentielle verdoyante aux portes de la ville de la Place Stanislas et de l'Art Nouveau lorrain incomparable.
Plus d'informations sur la ville de Laxou en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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