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Ehpad Revente Le Home du Verger Clariane (Korian) à Apremont
L'Ehpad Le Home du Verger est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Apremont (85220) près de Nantes.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Apremont
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Le Home du Verger géré par Clariane (Korian) à Apremont pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Home du Verger ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Home du Verger n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Le Home du Verger à Apremont, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Home du Verger (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Nantes.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Le Home du Verger
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Home du Verger, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Le Home du Verger est une structure Ehpad située dans la ville de Apremont (85220), en Pays De La Loire.
La résidence Le Home du Verger par Clariane (Korian) propose 30 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 30 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Home du Verger pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin Sensoriel
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Le Home du Verger à Apremont, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Apremont (85) - Vendee | Pays de la Loire
Toutes les information utiles sur la ville de Apremont en région Pays De La Loire
Apremont est une commune de la Vendee situee dans le bocage vendéen, au bord de la Vie, a une quinzaine de kilometres a l'ouest de La Roche-sur-Yon, dans un territoire rural authentique beneficiant d'une position privilegiee entre la prefecteur de la Vendee et le littoral atlantique accessible en une trentaine de minutes.
Ce bourg d'environ 1 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans un paysage de bocage vendéen typique, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire rural des Pays de la Loire tout en beneficiant de la proximite des services de La Roche-sur-Yon et du littoral atlantique vendéen.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Vendee, avec la RD6 permettant de rejoindre La Roche-sur-Yon en une quinzaine de minutes et les principales infrastructures de sante et de services du departement dont le Centre Hospitalier Departemental de la Vendee.
L'autoroute A87, accessible depuis La Roche-sur-Yon, relie Angers en une heure et Nantes en quarante-cinq minutes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis les grandes villes de la region et renforçant l'accessibilite du territoire vendéen.
Apremont beneficie d'un cadre naturel agreable dans le bocage vendéen, avec la riviere Vie et ses berges amenagees pour la promenade, les paysages de haies bocageres et de prairies typiques de la Vendee interieure, les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans la campagne et les nombreuses activites de plein air accessibles dans ce territoire rural offrant aux seniors un environnement nature calme et ressourçant.
La gastronomie vendéenne avec ses mogettes, ses jambons et ses vins contribue a un art de vivre atlantique chaleureux et authentique tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier Departemental de la Vendee et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration yonnaise, accessibles en quelques minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Apremont un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Vendee rurale, portee par le vieillissement de la population vendéenne, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune bocagere.
Pour les investisseurs LMNP, Apremont offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune rurale vendéenne bien positionnee aux portes de La Roche-sur-Yon, une demande locative soutenue et un cadre de vie bocager authentique. Investir en EHPAD a Apremont sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du bocage vendéen, ou haies typiques, bocage et art de vivre atlantique constituent un cadre de vie rural serein et porteur d'une demande croissante en hebergement medicalise dans les communes rurales de la Vendee.
Plus d'informations sur la ville de Apremont en région Pays De La Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .