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Ehpad Revente Le Lac Clariane (Korian) à Vaivre-et-Montoille
L'Ehpad Le Lac est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Vaivre-et-Montoille (70000) près de Vesoul.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Vaivre-et-Montoille
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Le Lac géré par Clariane (Korian) à Vaivre-et-Montoille pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Lac ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Lac n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Le Lac à Vaivre-et-Montoille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Lac (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Vesoul.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Le Lac
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Lac, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Le Lac est une structure Ehpad située dans la ville de Vaivre-et-Montoille (70000), en Bourgogne Franche Comte.
La résidence Le Lac par Clariane (Korian) propose 78 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Lac pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Le Lac à Vaivre-et-Montoille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Vaivre-et-Montoille (70) - Haute-Saone | Bourgogne-Franche-Comte
Toutes les information utiles sur la ville de Vaivre-et-Montoille en région Bourgogne Franche Comte
Vaivre-et-Montoille est une commune de la Haute-Saone situee en premiere couronne de Vesoul, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus dynamiques, a seulement quelques kilometres du centre de la prefecture de la Haute-Saone, beneficiant directement de la proximite de toutes ses infrastructures et services tout en offrant un cadre de vie agreable autour de son celebre lac amenage pour les loisirs nautiques et la detente.
La commune est notamment connue pour son lac de Vaivre, un plan d'eau de plusieurs dizaines d'hectares entouré de forets et d'espaces verts amenages qui constitute un espace de loisirs et de ressourcement exceptionnel pour les residents seniors.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Haute-Saone et se trouve a quelques minutes du centre de Vesoul, accessible via la RD619 en une dizaine de minutes, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante, de commerce et de services de la prefecture de la Haute-Saone.
La gare SNCF de Vesoul, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons vers Besancon et Paris-Est en deux heures quarante, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region Bourgogne-Franche-Comte.
Vaivre-et-Montoille beneficie d'un cadre naturel lacustre exceptionnel avec son lac amenage et ses plages, ses installations nautiques, ses sentiers pedestres et cyclables longeant les berges, ses espaces naturels proteges et les forets environnantes offrant aux seniors des activites de plein air variees et des promenades dans un cadre verdoyant et apaisant tout au long de l'annee, comme en temoigne la croissance constante de la population communale depuis les annees 1980.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier de Vesoul et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Vaivre-et-Montoille un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration vesoulienne, portee par le vieillissement de la population haut-saonoise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune lacustre.
Pour les investisseurs LMNP, Vaivre-et-Montoille offre des prix immobiliers accessibles dans une commune lacustre agreable aux portes de Vesoul, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel et aquatique exceptionnel. Investir en EHPAD a Vaivre-et-Montoille sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune dont le lac remarquable et le cadre verdoyant constituent des atouts naturels croissants pour les seniors en quete d'un environnement serein et ressourçant aux portes de Vesoul.
Plus d'informations sur la ville de Vaivre-et-Montoille en région Bourgogne Franche Comte , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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