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Ehpad Revente Le Richelieu Clariane (Korian) à La Roche-sur-Yon
L'Ehpad Le Richelieu est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de La Roche-sur-Yon (85000) près de Nantes.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
La Roche-sur-Yon
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Le Richelieu géré par Clariane (Korian) à La Roche-sur-Yon pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Richelieu ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Richelieu n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Le Richelieu à La Roche-sur-Yon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Richelieu (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Nantes.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Le Richelieu
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Richelieu, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Le Richelieu est une structure Ehpad située dans la ville de La Roche-sur-Yon (85000), en Pays De La Loire.
La résidence Le Richelieu par Clariane (Korian) propose 73 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Richelieu pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Le Richelieu à La Roche-sur-Yon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La Roche-sur-Yon (85) - Vendee | Pays de la Loire
Toutes les information utiles sur la ville de La Roche-sur-Yon en région Pays De La Loire
La Roche-sur-Yon, prefecture de la Vendee, est une ville de pres de 55 000 habitants fondee par Napoleon Bonaparte en 1804 sur un plan geometrique rationnel qui lui vaut son surnom de ville etoile, constituant un exemple remarquable d'urbanisme napoleonien avec ses larges avenues rayonnant depuis la place centrale, son chateau, ses casernes et son haras national.
Situee au coeur de la Vendee entre les marais bocagers et le littoral atlantique, La Roche-sur-Yon offre aux seniors un cadre de vie dynamique et complet, avec tous les services d'une prefecture active et bien equipee dans ce departement de Vendee en forte croissance demographique.
La ville est desservie par la gare SNCF de La Roche-sur-Yon, avec des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en deux heures dix et vers Nantes en quarante-cinq minutes, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A87, accessible en quelques minutes, relie Angers en une heure et Nantes en quarante-cinq minutes, et la RN137 vers La Rochelle et les plages vendéennes renforce encore la position carrefour de La Roche-sur-Yon entre les grandes villes de l'Ouest atlantique.
La Roche-sur-Yon dispose d'un patrimoine napoleonien remarquable avec sa place centrale et sa statue equestre de Napoleon, son haras national, ses nombreux equipements culturels dont le Musee d'Art et d'Archeologie, la mediatheque Benjamin Rabier, le theatre municipal et les nombreux parcs et espaces verts de la ville offrant aux seniors un quotidien culturellement riche et naturellement agreable dans cette cite vendéenne.
La gastronomie vendéenne avec le jambon vendéen, les mogettes et les vins du Fiefs Vendeens contribuent a un art de vivre atlantique chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier Departemental de la Vendee, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants des Pays de la Loire, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a La Roche-sur-Yon un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la prefecture vendéenne, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville napoleonienne.
Pour les investisseurs LMNP, La Roche-sur-Yon offre des prix immobiliers accessibles dans une ville prefecture bien connectee a Paris par le TGV et dotee d'un hopital departemental majeur, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a La Roche-sur-Yon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable de la ville etoile de Napoleon, prefecture dynamique d'un departement vendéen en forte croissance dont la qualite de vie reconnue attire chaque annee de nombreux retraites de toute la France.
Plus d'informations sur la ville de La Roche-sur-Yon en région Pays De La Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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