Maj
Ehpad Revente Le Vençay Clariane (Korian) à Saint-Avertin
L'Ehpad Le Vençay est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Avertin (37550) près de Tours.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Saint-Avertin
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Le Vençay géré par Clariane (Korian) à Saint-Avertin pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Vençay ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Vençay n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Le Vençay à Saint-Avertin, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Vençay (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Tours.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Le Vençay à Saint-Avertin, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Le Vençay
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Vençay, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Le Vençay est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Avertin (37550), en Centre Val De Loire.
La résidence Le Vençay par Clariane (Korian) propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 22 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Vençay pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Le Vençay à Saint-Avertin, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Avertin (37) - Indre-et-Loire | Centre-Val de Loire
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Avertin en région Centre Val De Loire
Saint-Avertin est une commune d'Indre-et-Loire situee en premiere couronne sud de Tours, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus dynamiques et les plus appreciees, a seulement 5 kilometres du centre-ville de la prefecture, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la capitale du Val de Loire.
Avec pres de 14 000 habitants et une croissance demographique reguliere, Saint-Avertin temoigne d'une forte attractivite residentielle portee par la qualite de son cadre de vie, ses espaces verts genereux et la proximite du Cher et de ses berges amenagees, dans ce secteur tres recherche de la premiere couronne tourangelle.
La commune est desservie par le reseau de transports en commun Fil Bleu de Tours Metropole et se trouve a quelques minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, offrant des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure, une accessibilite nationale exceptionnelle pour les familles des residents et le personnel soignant venant de toute la France.
L'autoroute A10, accessible depuis Tours en quelques minutes, relie Paris et Bordeaux, et la RD976 facilite les deplacements quotidiens vers les poles d'emploi et de sante de l'agglomeration tourangelle, dont le CHRU de Tours accessible en quelques minutes seulement.
Saint-Avertin beneficie d'un cadre naturel exceptionnel avec les berges du Cher et ses plages de sable longeant la riviere, le parc des Bretonnières et ses espaces naturels, les nombreuses pistes cyclables reliant Saint-Avertin au coeur de Tours et les vignobles de Touraine accessibles en quelques kilometres offrant aux seniors des promenades et des decouvertes gastronomiques agreables dans un cadre ligérien et vitivinicole remarquable.
La commune dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs et culturels de qualite, d'un marche hebdomadaire anime et d'une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce secteur tres apprecie de la couronne tourangelle.
La proximite du Centre Hospitalier Regional Universitaire de Tours, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Ouest, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantit aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Avertin un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la premiere couronne sud de Tours, portee par le vieillissement de la population tourangelle, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Avertin offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle tres appreciee de la premiere couronne tourangelle, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force du Val de Loire classe au Patrimoine Mondial. Investir en EHPAD a Saint-Avertin sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la qualite de vie exceptionnelle d'une commune verdoyante aux bords du Cher, bien connectee a Tours et a sa gare TGV reliant Paris en une heure seulement.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Avertin en région Centre Val De Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .