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Ehpad Revente Le Verdon Clariane (Korian) à Gréoux-les-Bains
L'Ehpad Le Verdon est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Gréoux-les-Bains (04800) près de Aix-en-Provence.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Gréoux-les-Bains
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Le Verdon géré par Clariane (Korian) à Gréoux-les-Bains pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Verdon ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Verdon n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Le Verdon à Gréoux-les-Bains, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Verdon (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Aix-en-Provence.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Le Verdon
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Verdon, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Le Verdon est une structure Ehpad située dans la ville de Gréoux-les-Bains (04800), en PACA.
La résidence Le Verdon par Clariane (Korian) propose 40 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Verdon pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animation
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Animaux de compagnie autorisés
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Le Verdon à Gréoux-les-Bains, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Greoux-les-Bains (04) - Alpes-de-Haute-Provence | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Gréoux-les-Bains en région PACA
Greoux-les-Bains est une commune des Alpes-de-Haute-Provence situee sur les bords du Verdon, a une trentaine de kilometres au nord de Manosque, dans un territoire provencal exceptionnel alliant thermalisme reconnu, nature preservee et art de vivre mediteraneen d'une grande qualite.
Avec pres de 2 500 habitants, Greoux-les-Bains est l'une des stations thermales les plus frequentees de France, specialisee dans le traitement des affections rhumatologiques et des voies respiratoires, attirant chaque annee des dizaines de milliers de curistes de toute la France et d'Europe, ce qui en fait un territoire de soin et de bien-etre d'une reputation nationale et internationale exceptionnelle.
La commune est desservie par la RD952 et le reseau routier des Alpes-de-Haute-Provence, permettant de rejoindre Manosque en une trentaine de minutes et l'autoroute A51 vers Aix-en-Provence en quarante minutes et vers Marseille en une heure trente, offrant une accessibilite satisfaisante aux grands poles de sante et de services de la region Provence-Alpes-Cote d'Azur.
La gare SNCF de Manosque, accessible en une trentaine de minutes, assure des liaisons vers Marseille et Aix-en-Provence, facilitant les deplacements des familles des residents depuis les grandes villes de la region.
Greoux-les-Bains dispose d'etablissements thermaux modernes et reconnus, de nombreux parcs et jardins mediterraneens amenages pour la promenade, d'espaces de bien-etre et de soins, du lac de Sainte-Croix accessible en une trentaine de minutes avec ses eaux turquoise spectaculaires, et des Gorges du Verdon, l'un des plus beaux canyons d'Europe accessible en une trentaine de minutes egalement, offrant aux seniors un cadre de vie thermal et naturel d'une richesse absolument incomparable.
Le microclimat exceptionnel de Greoux, tres ensoleille et protege par les collines provencales, contribue considerablement au bien-etre et a la sante des residents seniors tout au long de l'annee.
Les etablissements thermaux specialises de Greoux-les-Bains et la proximite du Centre Hospitalier de Manosque et des cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins specialises et aux cures thermales reconnues pour leurs bienfaits therapeutiques exceptionnels.
La forte attractivite du territoire thermal pour les retraites souhaitant beneficier des bienfaits des eaux et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette station thermale de renom.
Pour les investisseurs LMNP, Greoux-les-Bains offre un marche immobilier porteur dans l'une des stations thermales les plus importantes de France, une demande locative soutenue par la tradition thermale seculaire du territoire et un cadre de vie provencal et lacustre exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Greoux-les-Bains sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une station thermale provencale aux portes du Verdon, ou soin, nature et Provence se conjuguent pour offrir un cadre de vie incomparable aux residents seniors.
Plus d'informations sur la ville de Gréoux-les-Bains en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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