Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Annabelles Clariane (Korian) à Lyon

L'Ehpad Les Annabelles est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Lyon (69003).
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Annabelles ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Annabelles n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
• La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Annabelles (Clariane (Korian)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Annabelles

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Annabelles, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Annabelles est une structure Ehpad située dans la ville de Lyon (69003), en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence Les Annabelles par Clariane (Korian) propose 99 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Annabelles pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espaces Snoezelen
• Espace multimédia
• Parking Privatif
• Restaurant
• Jardin Sensoriel
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Lyon (69) - Rhone | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les information utiles sur la ville de Lyon en région Auvergne Rhone Alpes

Lyon, deuxieme ville de France et capitale de la region Auvergne-Rhone-Alpes, est une metropole de plus de 500 000 habitants dont l'aire urbaine depasse 2 millions de personnes, faisant d'elle l'un des poles economiques, culturels et universitaires les plus importants d'Europe et l'une des villes offrant la meilleure qualite de vie en France selon de nombreux classements nationaux et internationaux.
Classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO pour son centre historique exceptionnel alliant la Renaissance italienne du Vieux-Lyon et la modernite hausmannienne de la Presqu'ile, Lyon offre aux seniors un cadre de vie d'une richesse incomparable, entre gastronomie mondiale avec ses bouchons lyonnais et ses halles Paul Bocuse, culture d'exception et art de vivre lyonnais unanimement reconnu comme l'un des plus agreables de France.

La ville dispose d'un reseau de transports TCL parmi les plus developpes de France, avec quatre lignes de metro, deux lignes de tramway, plusieurs funiculaires et un vaste reseau de bus, offrant une mobilite optimale dans toute la metropole.
La gare de Lyon-Part-Dieu, l'une des plus importantes gares TGV de France, assure des liaisons directes vers Paris en deux heures, Marseille en une heure quarante et les principales villes françaises et europeennes, garantissant une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle pour les familles des residents et le personnel soignant.

Lyon est le deuxieme pole de recherche scientifique de France, notamment dans les domaines des biotechnologies et des sciences medicales qui beneficient directement aux residents des residences medicalisees lyonnaises, et la capitale gastronomique mondiale avec ses bouchons, ses halles Paul Bocuse et ses restaurants etoiles, offrant aux seniors un quotidien culturellement et gastronomiquement d'une richesse absolument incomparable.
La Fete des Lumieres chaque decembre, connue et admiree dans le monde entier, les nombreux festivals et evenements culturels et la richesse du patrimoine classé au Patrimoine Mondial contribuent a une vie culturelle et sociale tres epanouissante pour les residents seniors.

Les Hospices Civils de Lyon, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France avec plus de 14 000 lits, et le dense reseau de cliniques privees et de specialistes geriatriques de la metropole garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Lyon un acces aux soins d'excellence absolue.
La demande croissante et structurellement tres forte en hebergement medicalise dans la Metropole de Lyon, portee par le vieillissement d'une population en forte et continue croissance, confirme le fort et durable potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette grande metropole europeenne.

Pour les investisseurs LMNP, Lyon offre un marche immobilier dynamique et porteur dans l'une des metropoles françaises les plus attractives et les plus valorisees, une demande locative structurellement tres soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Lyon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une ville d'envergure europeenne au cadre de vie gastronomique et culturel incomparable, dont le rayonnement et le dynamisme ne cessent de progresser.

Ehpad gestionnaire Clariane