Maj
Ehpad Revente Les Catalaunes Clariane (Korian) à Châlons-en-Champagne
L'Ehpad Les Catalaunes est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Châlons-en-Champagne (51000) près de Reims.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Châlons-en-Champagne
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Catalaunes géré par Clariane (Korian) à Châlons-en-Champagne pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Catalaunes ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Catalaunes n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Catalaunes à Châlons-en-Champagne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Catalaunes (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Reims.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Catalaunes à Châlons-en-Champagne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Catalaunes
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Catalaunes, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Catalaunes est une structure Ehpad située dans la ville de Châlons-en-Champagne (51000), en Grand Est.
La résidence Les Catalaunes par Clariane (Korian) propose 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Catalaunes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espaces Snoezelen
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin Sensoriel
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Catalaunes à Châlons-en-Champagne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Chalons-en-Champagne (51) - Marne | Grand Est
Toutes les information utiles sur la ville de Châlons-en-Champagne en région Grand Est
Chalons-en-Champagne, prefecture de la Marne et ancienne capitale de la region Champagne-Ardenne, est une ville de pres de 43 000 habitants situee au coeur de la plaine champenoise, au bord de la Marne et du canal lateral, dont les remarquables eglises gothiques et romanes dont la cathedrale Saint-Etienne avec ses vitraux du XIIe siecle parmi les plus beaux de France et l'eglise Notre-Dame-en-Vaux classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO en font l'une des villes les plus riches en patrimoine medieval de tout le nord-est de la France.
Situee au carrefour des routes Paris-Strasbourg et Bruxelles-Marseille, Chalons-en-Champagne offre aux seniors un cadre de vie historiquement exceptionnel, entre cathédrales gothiques incomparables, art de vivre champenois et position privilegiee au coeur de la Champagne viticole.
La ville est desservie par la gare SNCF de Chalons-en-Champagne, avec des liaisons directes vers Paris-Est en une heure quarante-cinq et vers Reims en trente minutes, ainsi que par l'autoroute A26 reliant Reims et Troyes et la RN44 vers Vitry-le-François et Metz, offrant une accessibilite nationale et regionale tres satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A4 Paris-Strasbourg, accessible en quelques minutes, renforce encore la position carrefour de Chalons-en-Champagne au coeur du reseau des grandes voies de communication du Grand Est.
Chalons-en-Champagne dispose d'un patrimoine exceptionnel avec sa cathedrale gothique et ses vitraux millénaires, l'eglise Notre-Dame-en-Vaux et son musee du cloitre class au Patrimoine Mondial, les nombreux canaux et bras de la Marne amenages pour la promenade en bateau, les jardins anglais et le Jard contribuant a un quotidien culturellement tres riche et naturellement agreable pour les residents seniors.
La proximite des vignobles champenois de la Montagne de Reims et des Cotes des Blancs, avec leurs celebres cuvees et leurs maisons de Champagne, et les marches locaux proposant les produits du terroir marnais enrichissent encore l'art de vivre champenois des residents.
Le Centre Hospitalier de Chalons-en-Champagne et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Chalons-en-Champagne un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la prefecture de la Marne, portee par le vieillissement de la population champenoise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville de la bulle de champagne.
Pour les investisseurs LMNP, Chalons-en-Champagne offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville prefecture dotee d'un patrimoine gothique et roman exceptionnel bien connectee a Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Chalons-en-Champagne sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une capitale champenoise dont les eglises gothiques, les canaux et les vignobles constituent des atouts culturels et gastronomiques durables et reconnus.
Plus d'informations sur la ville de Châlons-en-Champagne en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .