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Ehpad Revente Les Deux Mers Clariane (Korian) à Sarzeau
L'Ehpad Les Deux Mers est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Sarzeau (56370) près de Vannes.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Sarzeau
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Deux Mers géré par Clariane (Korian) à Sarzeau pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Deux Mers ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Deux Mers n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Deux Mers à Sarzeau, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Deux Mers (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Vannes.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Les Deux Mers
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Deux Mers, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Deux Mers est une structure Ehpad située dans la ville de Sarzeau (56370), en Bretagne.
La résidence Les Deux Mers par Clariane (Korian) propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Deux Mers pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Deux Mers à Sarzeau, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Sarzeau (56) - Morbihan | Bretagne
Toutes les information utiles sur la ville de Sarzeau en région Bretagne
Sarzeau est une commune du Morbihan situee sur la presqu'ile de Rhuys, au bord du Golfe du Morbihan, la plus petite mer du monde avec ses quarante-deux iles et ses paysages de mer interieure d'une serenite et d'une beaute incomparables, dans l'un des territoires les plus attraits et les plus recherches de toute la Bretagne meridionale.
Avec pres de 8 500 habitants et un patrimoine exceptionnel comprenant le Chateau de Suscinio, ancienne residence des ducs de Bretagne dont la restauration exemplaire en fait l'un des plus beaux chateaux medievaux de Bretagne, Sarzeau offre aux seniors un cadre de vie balnaire, chatelain et naturel d'une beaute et d'une qualite incomparables sur les rives du Golfe du Morbihan.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Kiceo du Morbihan et se trouve a une vingtaine de kilometres de Vannes, accessible par la RD780, ou se trouvent la gare SNCF avec des liaisons TGV vers Paris-Montparnasse en deux heures trente et les principales infrastructures de sante et de services de la region.
La RD780 longeant le Golfe du Morbihan offre des panoramas exceptionnels sur les iles et les paysages lacustres de cette mer interieure unique au monde, faisant de chaque trajet une decouverte naturelle et paysagere incomparable.
Sarzeau dispose d'un patrimoine exceptionnel avec le Chateau de Suscinio et ses expositions sur l'histoire des ducs de Bretagne, les nombreuses plages du Golfe dont la plage de Penvins et ses vues sur la mer interieure, les marais salants de la presqu'ile de Rhuys et leurs sentiers de decouverte, les nombreux mouillages et ports de plaisance du Golfe et les excursions en bateau vers les iles d'Arz et de la presqu'ile contribuant a un quotidien balnaire et culturel exceptionnel.
La gastronomie bretonne avec les huitres du Golfe du Morbihan, les moules de bouchot et la cuisine maritime traditionnelle contribuent a un art de vivre atlantique et insulaire tres apprecie des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier Bretagne Atlantique de Vannes et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration vannetaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Sarzeau un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du Golfe du Morbihan pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune du Golfe.
Pour les investisseurs LMNP, Sarzeau offre un marche immobilier porteur sur les rives du Golfe du Morbihan dans l'une des communes les plus appreciees de la presqu'ile de Rhuys, une demande locative soutenue et un cadre de vie balnaire et patrimonial exceptionnel. Investir en EHPAD a Sarzeau sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite incomparable du Golfe du Morbihan et du Chateau de Suscinio, ou mer interieure unique au monde, chateau ducal et gastronomie maritime se conjuguent pour offrir aux residents un cadre de vie d'une qualite et d'une beaute absolument incomparables en Bretagne.
Plus d'informations sur la ville de Sarzeau en région Bretagne , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .