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Ehpad Revente Les Fauvettes Clariane (Korian) à Villars-les-Dombes
L'Ehpad Les Fauvettes est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Villars-les-Dombes (01330) près de Lyon.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Villars-les-Dombes
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Fauvettes géré par Clariane (Korian) à Villars-les-Dombes pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Fauvettes ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Fauvettes n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Fauvettes à Villars-les-Dombes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Fauvettes (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Lyon.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Les Fauvettes
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Fauvettes, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Fauvettes est une structure Ehpad située dans la ville de Villars-les-Dombes (01330), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Les Fauvettes par Clariane (Korian) propose 61 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Fauvettes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Jeux de mémoire
- Gymnastique douce
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Fauvettes à Villars-les-Dombes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Villars-les-Dombes (01) - Ain | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Villars-les-Dombes en région Auvergne Rhone Alpes
Villars-les-Dombes est une commune de l'Ain situee au coeur de la Dombes, ce plateau remarquable parseme de plus de 1 000 etangs qui constituent l'un des espaces naturels humides les plus importants et les plus riches en biodiversite de France, a une trentaine de kilometres au nord de Lyon et a une vingtaine de kilometres de l'aeroport de Lyon-Saint-Exupery.
Surnommee la capitale de la Dombes, Villars-les-Dombes est notamment connue pour son Parc des Oiseaux, l'un des plus importants d'Europe avec plus de 400 especes d'oiseaux, qui attire chaque annee des centaines de milliers de visiteurs et constitue un pole de decouverte et de bien-etre nature exceptionnel pour les seniors.
La commune est desservie par la gare SNCF de Villars-les-Dombes, avec des liaisons vers Lyon-Part-Dieu en quarante minutes, ainsi que par la RD1083, axe structurant de la Dombes reliant Lyon et Bourg-en-Bresse, permettant de rejoindre rapidement les grands poles de sante et de services des deux agglomerations.
L'aeroport de Lyon-Saint-Exupery, accessible en une vingtaine de minutes, offre des connexions nationales et internationales facilitant les deplacements des familles des residents, et l'autoroute A432 accessible depuis Bourg-en-Bresse renforce encore l'accessibilite du territoire.
Villars-les-Dombes beneficie d'un cadre naturel exceptionnel au coeur de la Dombes, avec ses etangs, ses roselières et ses forets de chenes accueillant une biodiversite remarquable, ses nombreux sentiers de randonnee autour des etangs et le Parc des Oiseaux offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturalistes d'une richesse unique en France.
La gastronomie dombiste avec la grenouille de la Dombes, les ecrevisses, les carpes et les civelles de l'Ain contribue a un art de vivre bressan savoureux et convivial tres apprecie des residents seniors.
Les infrastructures hospitalieres de Bourg-en-Bresse et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'Ain, accessibles en une vingtaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Villars-les-Dombes un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Dombes, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites lyonnais et bressan, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette capitale des oiseaux.
Pour les investisseurs LMNP, Villars-les-Dombes offre des prix immobiliers accessibles dans un territoire naturel d'exception entre Lyon et Bourg-en-Bresse, une demande locative soutenue et un cadre de vie lacustre et ornithologique unique qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Villars-les-Dombes sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la capitale de la Dombes, ou etangs, oiseaux et gastronomie bressan se conjuguent pour offrir aux residents un cadre de vie naturel d'une richesse incomparable.
Plus d'informations sur la ville de Villars-les-Dombes en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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