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Ehpad Revente Les Fils d'Argent Clariane (Korian) à Fontenay-le-Comte
L'Ehpad Les Fils d'Argent est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Fontenay-le-Comte (85200) près de La Rochelle.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Fontenay-le-Comte
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Fils d'Argent géré par Clariane (Korian) à Fontenay-le-Comte pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Fils d'Argent ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Fils d'Argent n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Fils d'Argent à Fontenay-le-Comte, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Fils d'Argent (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de La Rochelle.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Fils d'Argent à Fontenay-le-Comte, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Fils d'Argent
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Fils d'Argent, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Fils d'Argent est une structure Ehpad située dans la ville de Fontenay-le-Comte (85200), en Pays De La Loire.
La résidence Les Fils d'Argent par Clariane (Korian) propose 47 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Fils d'Argent pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Fils d'Argent à Fontenay-le-Comte, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Fontenay-le-Comte (85) - Vendee | Pays de la Loire
Toutes les information utiles sur la ville de Fontenay-le-Comte en région Pays De La Loire
Fontenay-le-Comte, ancienne capitale du Bas-Poitou et sous-prefecture de la Vendee, est une ville de pres de 14 000 habitants situee sur les bords de la Vendee, au coeur d'un territoire naturel remarquable entre le Marais Poitevin et le Bocage vendéen, dont le centre historique remarquablement preserve avec ses hotels particuliers Renaissance et sa fontaine francoise temoignent d'un age d'or culturel et artistique sans equivalent dans la region.
Ville natale de Rabelais et de Jean Clouet, ancienne capitale juridique et culturelle du Poitou dont les archives et les temoignages de la Renaissance en font un patrimoine exceptionnel, Fontenay-le-Comte offre aux seniors un cadre de vie culturellement remarquable dans cette cite renaissance de Vendee.
La ville est desservie par la gare SNCF de Fontenay-le-Comte, avec des liaisons vers La Rochelle et Niort permettant de rejoindre le reseau TGV, ainsi que par la RN148 et la RD938 permettant de rejoindre Niort en trente minutes et La Rochelle en quarante-cinq minutes, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents.
L'autoroute A83, accessible depuis Niort, relie Nantes en une heure et Paris via Niort en moins de trois heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis les grandes villes de la region.
Fontenay-le-Comte dispose d'un patrimoine Renaissance exceptionnel avec ses hotels particuliers, sa Fontaine Francoise et son Musee Vendeen, les berges de la Vendee amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, la proximite immediate du Marais Poitevin et de sa Venise Verte accessible en barque depuis la commune et les nombreux equipements culturels contribuant a un quotidien tres riche pour les residents seniors.
Les marches animes, la gastronomie vendéenne et poitevine et les nombreuses associations culturelles contribuent a un art de vivre authentique et chaleureux tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier Nord Vendee de Fontenay-le-Comte et les etablissements de sante de Niort et de La Rochelle accessibles en trente minutes garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Fontenay-le-Comte un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du secteur entre Marais Poitevin et Bocage vendéen pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite renaissance.
Pour les investisseurs LMNP, Fontenay-le-Comte offre des prix immobiliers accessibles dans une ancienne capitale du Bas-Poitou dotee d'un patrimoine Renaissance exceptionnel et situee aux portes de la Venise Verte, une demande locative soutenue et un cadre de vie culturel et naturel remarquable. Investir en EHPAD a Fontenay-le-Comte sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une cite Renaissance vendéenne, ou patrimoine de Rabelais, Marais Poitevin et art de vivre poitevin constituent des atouts culturels et naturels durables et croissants pour les residents et les investisseurs.
Plus d'informations sur la ville de Fontenay-le-Comte en région Pays De La Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .