Maj
Ehpad Revente Les Grands Crus Clariane (Korian) à Dijon
L'Ehpad Les Grands Crus est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Dijon (21000).
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Dijon
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Grands Crus géré par Clariane (Korian) à Dijon pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Grands Crus ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Grands Crus n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Grands Crus à Dijon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Grands Crus (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Grands Crus à Dijon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Grands Crus
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Grands Crus, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Grands Crus est une structure Ehpad située dans la ville de Dijon (21000), en Bourgogne Franche Comte.
La résidence Les Grands Crus par Clariane (Korian) propose 96 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Grands Crus pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Grands Crus à Dijon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Dijon (21) - Cote-d'Or | Bourgogne-Franche-Comte
Toutes les information utiles sur la ville de Dijon en région Bourgogne Franche Comte
Dijon, prefecture de la Cote-d'Or et capitale historique de la Bourgogne, est une metropole de pres de 160 000 habitants dont le centre historique exceptionnel avec ses hotels particuliers du XVe siecle, le Palais des Ducs de Bourgogne et les nombreuses eglises gothiques et romanes est classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO au titre des Climats du vignoble de Bourgogne.
Capitale gastronomique de la France avec sa moutarde, son cassis, son boeuf bourguignon et ses grands vins de la Cote de Nuits et de la Cote de Beaune, Dijon offre aux seniors un cadre de vie culturellement incomparable, entre patrimoine ducal exceptionnel, gastronomie mondialement reconnue et art de vivre bourguignon unanimement apprecie.
La ville dispose d'un reseau de transports en commun complet avec deux lignes de tramway et un vaste reseau de bus Divia, ainsi que d'une gare TGV reliee a Paris-Gare-de-Lyon en une heure trente et a Lyon en une heure quinze, offrant une accessibilite nationale et europeenne exceptionnelle pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A31 vers Nancy et Metz et l'A38 vers Auxerre renforcent encore la position carrefour de Dijon au coeur du reseau des grandes voies de communication du nord et de l'est de la France.
Dijon dispose d'un patrimoine culturel et gastronomique incomparable, avec le Palais des Ducs, le Musee des Beaux-Arts l'un des plus riches de France, les nombreuses eglises dont Notre-Dame et son Jacquemart, les Halles du marche couvert, les nombreux commerces de la rue de la Liberte, les caves de degustation de vins de Bourgogne et les restaurants gastronomiques etoiles contribuant a un quotidien culturellement et gastronomiquement exceptionnel pour les residents seniors.
La Cite Internationale de la Gastronomie et du Vin, inauguree recemment, renforce encore le rayonnement gastronomique et touristique mondial de la capitale de Bourgogne.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Dijon, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de la region Bourgogne-Franche-Comte, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration dijonnaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Dijon un acces aux soins de tout premier niveau et aux equipes medicales les plus specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration dijonnaise, portee par le vieillissement d'une population importante et l'attractivite gastronomique et patrimoniale du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette capitale de Bourgogne.
Pour les investisseurs LMNP, Dijon offre un marche immobilier dynamique dans une capitale regionale dotee d'un patrimoine mondial exceptionnel et bien connectee a Paris par le TGV, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Dijon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une capitale de la gastronomie mondiale dont le prestige vitivinicole et culturel rayonne dans le monde entier et valorise durablement tout investissement immobilier.
Plus d'informations sur la ville de Dijon en région Bourgogne Franche Comte , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .