Maj
Ehpad Revente Les Luberons Clariane (Korian) à Le Puy-Sainte-Réparade
L'Ehpad Les Luberons est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Puy-Sainte-Réparade (13610) près de Marseille.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Le Puy-Sainte-Réparade
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Luberons géré par Clariane (Korian) à Le Puy-Sainte-Réparade pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Luberons ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Luberons n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Luberons à Le Puy-Sainte-Réparade, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Luberons (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Marseille.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Luberons à Le Puy-Sainte-Réparade, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Luberons
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Luberons, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Luberons est une structure Ehpad située dans la ville de Le Puy-Sainte-Réparade (13610), en PACA.
La résidence Les Luberons par Clariane (Korian) propose 108 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Luberons pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Luberons à Le Puy-Sainte-Réparade, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le Puy-Sainte-Reparade (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Le Puy-Sainte-Réparade en région PACA
Le Puy-Sainte-Reparade est une commune des Bouches-du-Rhone situee dans la vallee de la Durance, a une quinzaine de kilometres au nord d'Aix-en-Provence, dans un territoire provencal d'une grande beaute entre les contreforts du Luberon, les coteaux viticoles du Pays d'Aix et les rives de la Durance, beneficiant d'un cadre de vie authentique et ressourçant dans ce secteur tres apprecie de la Provence nord.
Avec pres de 5 000 habitants et un cadre de vie verdoyant dans un paysage typiquement provencal, Le Puy-Sainte-Reparade offre aux seniors un environnement calme et agreable, propice a un vieillissement serein dans ce secteur de la Provence aux portes d'Aix-en-Provence.
La commune est desservie par la RD17 et le reseau routier departemental des Bouches-du-Rhone, permettant de rejoindre Aix-en-Provence en une quinzaine de minutes et l'autoroute A51 en quelques minutes, offrant un acces rapide aux grandes infrastructures de sante et de services de l'agglomeration aixoise dont le CHU d'Aix-en-Provence.
La gare TGV d'Aix-en-Provence, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris en trois heures, facilitant considerablement les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.
Le Puy-Sainte-Reparade beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel, avec les vignobles des appellations Coteaux d'Aix-en-Provence et Palette, les garrigues parfumees et les forets de pins, les nombreux sentiers pedestres dans les collines de la Trevaresse et du Luberon accessible en une trentaine de minutes, et la Durance toute proche avec ses espaces naturels proteges offrant aux seniors des paysages provencaux d'une grande beaute et des activites de plein air variees.
Les marches provencaux, les producteurs locaux d'huile d'olive, de vin et de miel et les nombreuses festivites de la commune contribuent a un art de vivre provencal authentique et tres apprecie des residents seniors.
La proximite du CHU d'Aix-en-Provence et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration aixoise garantit aux residents d'une residence medicalisee au Puy-Sainte-Reparade un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du Pays d'Aix pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune provencale.
Pour les investisseurs LMNP, Le Puy-Sainte-Reparade offre des prix immobiliers accessibles dans une commune provencale verdoyante bien connectee a Aix-en-Provence et a sa gare TGV, une demande locative soutenue et un cadre de vie provencal et vitivinicole exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD au Puy-Sainte-Reparade sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable du Pays d'Aix, ou vignobles provencaux, Luberon tout proche et art de vivre aixois constituent un cadre de vie nature et gastronomique tres recherche par les seniors souhaitant profiter de la Provence authentique aux portes d'Aix-en-Provence.
Plus d'informations sur la ville de Le Puy-Sainte-Réparade en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .