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Ehpad Revente Les Marquises Clariane (Korian) à Marcq-en-Barœul
L'Ehpad Les Marquises est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Marcq-en-Barœul (59700) près de Lille.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Marcq-en-Barœul
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Marquises géré par Clariane (Korian) à Marcq-en-Barœul pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Marquises ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Marquises n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Marquises à Marcq-en-Barœul, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Marquises (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Lille.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Marquises à Marcq-en-Barœul, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Marquises
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Marquises, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Marquises est une structure Ehpad située dans la ville de Marcq-en-Barœul (59700), en Hauts De France.
La résidence Les Marquises par Clariane (Korian) propose 104 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Marquises pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espaces Snoezelen
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Marquises à Marcq-en-Barœul, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Marcq-en-Baroeul (59) - Nord | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Marcq-en-Barœul en région Hauts De France
Marcq-en-Baroeul est une commune du Nord situee en premiere couronne nord-est de Lille, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus prestige uses et les plus recherchees de la Metropole Europeenne de Lille, avec pres de 40 000 habitants et un cadre de vie residentiel d'une elegance et d'une qualite incomparables dans la banlieue lilloise.
Regularement classee parmi les communes les plus aisees et les plus attractives du Nord de la France, Marcq-en-Baroeul offre aux seniors un environnement verdoyant, calme et tres bien equipe, propice a un vieillissement serein et confortable dans ce secteur tre recherche de la MEL aux portes de Lille.
La commune est desservie par le metro ligne 2 de Lille Metropole depuis les stations Marcq-en-Baroeul et Pont-de-Bois, reliant le centre de Lille en quelques arrets, ainsi que par plusieurs lignes de bus Ilex et l'acces rapide a l'autoroute A22 et a la rocade de Lille, offrant une mobilite complete dans toute la metropole lilloise et une accessibilite nationale via les gares Lille-Europe et Lille-Flandres.
La gare Lille-Europe, accessible en quelques arrets de metro, assure des liaisons TGV vers Paris-Nord en une heure, vers Bruxelles en trente-cinq minutes et vers Londres en une heure vingt via l'Eurostar, garantissant une accessibilite europeenne exceptionnelle.
Marcq-en-Baroeul dispose d'un tissu commercial tres dense et qualitatif avec de nombreuses boutiques elegantes, restaurants gastronomiques et services haut de gamme, de parcs et jardins soignes, d'equipements sportifs et culturels de qualite et d'une vie associative tres active contribuant a un quotidien d'une elegance et d'une qualite tres appreciees des residents seniors.
La commune beneficie de la richesse culturelle et gastronomique de Lille, avec ses musees dont le Palais des Beaux-Arts, la Vieille Bourse et les nombreux evenements culturels accessibles en quelques arrets de metro depuis Marcq-en-Baroeul.
La proximite du CHU de Lille, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Metropole Europeenne de Lille garantit aux residents d'une residence medicalisee a Marcq-en-Baroeul un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres residentiel et recherche de la MEL, portee par le vieillissement d'une population aisee attachee a ce cadre de vie elegant, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune prestige use.
Pour les investisseurs LMNP, Marcq-en-Baroeul offre un marche immobilier premium dans l'une des communes les plus recherchees et les plus valorisees de la Metropole Europeenne de Lille, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Marcq-en-Baroeul sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige d'une commune residentielle d'exception de la MEL, bien connectee a Lille et au triangle Paris-Bruxelles-Londres, dont la qualite de vie et l'elegance valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Marcq-en-Barœul en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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