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Ehpad Revente Les Pins Verts Clariane (Korian) à Narbonne
L'Ehpad Les Pins Verts est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Narbonne (11100) près de Béziers.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Narbonne
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Pins Verts géré par Clariane (Korian) à Narbonne pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Pins Verts ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Pins Verts n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Pins Verts à Narbonne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Pins Verts (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Béziers.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Les Pins Verts
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Pins Verts, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Pins Verts est une structure Ehpad située dans la ville de Narbonne (11100), en Occitanie.
La résidence Les Pins Verts par Clariane (Korian) propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Pins Verts pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Equipement multimédia
- Coiffeur
- Salle de kinésithérapie
- Esthétique / Pédicure
- Nombreuses activités de loisirs
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Les repas sont préparés avec l'aide d'une diététicienne
La maison de retraite Les Pins Verts par Korian est à seulement :
- 34 minutes du centre de Tours
- 7 minutes de la gare de Narbonne
- 18 minutes de la mairie de Narbonne
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Pins Verts à Narbonne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Narbonne (11) - Aude | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Narbonne en région Occitanie
Narbonne, sous-prefecture de l'Aude et ancienne capitale de la Narbonnaise romaine, est une ville de pres de 55 000 habitants situee entre Montpellier et Perpignan, au coeur du Languedoc mediteraneen, dont l'histoire plurimillenaire, les vestiges romains, le palais des archeveques et la cathedrale gothique inachevee en font l'une des villes les plus riches en patrimoine du sud de la France.
Beneficiant d'un ensoleillement exceptionnel, de la proximite du littoral narbonnais et de l'etang de Bages, Narbonne offre aux seniors un cadre de vie culturellement exceptionnel et naturellement genereux entre Mediterranee, Pyrenees et Corbières.
La ville est desservie par la gare SNCF de Narbonne, important noeud ferroviaire avec des liaisons TGV directes vers Paris en quatre heures et vers Montpellier en quarante minutes, ainsi que par l'autoroute A9 reliant Montpellier et Perpignan et l'A61 vers Toulouse, offrant une accessibilite nationale et regionale tres satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'aeroport de Carcassonne, accessible en quarante minutes, et celui de Beziers-Cap d'Agde, accessible en trente minutes, renforcent encore l'accessibilite internationale du territoire.
Narbonne dispose d'un patrimoine exceptionnel avec le Palais des Archeveques et ses musees, la cathedrale gothique Saint-Just-et-Saint-Pasteur, l'Horreum romain souterrain, le Canal de la Robine classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et les nombreux marches et animations culturelles contribuant a un quotidien tres stimulant pour les residents seniors.
La proximite de la Clape et de ses vignobles, des plages de Gruissan et de Narbonne-Plage, des Corbières et de leurs chateaux cathares et du Parc Naturel Regional de la Narbonnaise en Mediterranee offrent aux seniors des paysages naturels exceptionnels et des activites de decouverte tres variees.
Le Centre Hospitalier de Narbonne et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite du Narbonnais pour les retraites du nord de la France et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur mediterraneen confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ancienne capitale romaine.
Pour les investisseurs LMNP, Narbonne offre des prix immobiliers accessibles dans une ville antique de premier plan bien connectee aux grandes metropoles du Languedoc, une demande locative soutenue et un cadre de vie mediteraneen et historique qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Narbonne sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une cite millenaire au coeur du Languedoc, dont le patrimoine romain, medieval et naturel seduit chaque annee de nombreux seniors et retraites du monde entier.
Plus d'informations sur la ville de Narbonne en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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