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Ehpad Revente Les Restanques Clariane (Korian) à Saint-Mitre-les-Remparts
L'Ehpad Les Restanques est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Mitre-les-Remparts (13920) près de Marseille.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Saint-Mitre-les-Remparts
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Restanques géré par Clariane (Korian) à Saint-Mitre-les-Remparts pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Restanques ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Restanques n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Restanques à Saint-Mitre-les-Remparts, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Restanques (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Marseille.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Restanques à Saint-Mitre-les-Remparts, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Restanques
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Restanques, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Restanques est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Mitre-les-Remparts (13920), en PACA.
La résidence Les Restanques par Clariane (Korian) propose 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Restanques pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Restaurant
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Restanques à Saint-Mitre-les-Remparts, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Mitre-les-Remparts (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Mitre-les-Remparts en région PACA
Saint-Mitre-les-Remparts est une commune des Bouches-du-Rhone situee dans le secteur de l'etang de Berre, a une trentaine de kilometres au nord-ouest de Marseille, dans un territoire naturel et patrimonial remarquable entre l'etang du Pourra, l'etang de Berre et les collines provencales, beneficiant d'un cadre de vie authentique dans ce secteur de la Provence occidentale encore peu urbanise et preserve.
Ce bourg d'environ 5 000 habitants, dont les remparts medievaux du XVe siecle encerclent encore parfaitement le coeur historique et lui conferent une identite unique et attachante, offre aux seniors un cadre de vie provencal exceptionnel entre patrimoine medieval, etangs et garrigues parfumees, propice a la serenite et au bien-etre dans ce territoire naturel preserver de la Provence occidentale.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Cartreize et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A55, qui relie Marseille en trente minutes et Martigues en quinze minutes, offrant une bonne accessibilite aux grands poles de sante et de services de l'agglomeration marseillaise.
La gare SNCF de Martigues, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons vers Marseille et permet d'acceder rapidement aux grandes infrastructures de sante et aux equipements culturels de la deuxieme ville de France.
Saint-Mitre-les-Remparts beneficie d'un cadre naturel et patrimonial exceptionnel avec ses remparts medievaux parfaitement conserves classés Monument Historique encerclant le vieux village, l'etang du Pourra et ses paysages de zones humides proteges, la garrigue et les pinedes offrant de nombreux sentiers de randonnee et les panoramas sur l'etang de Berre et les collines de la Crau, contribuant a un quotidien nature et culturellement riche pour les residents seniors.
Les marches locaux, les producteurs provencaux et la convivialite caracteristique des villages de Provence contribuent a un art de vivre chaleureux et authentique tres apprecie des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier de Martigues et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration de l'etang de Berre garantit aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Mitre-les-Remparts un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de ce secteur provencal pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre de vie nature et authentique proche de Marseille et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune medievale.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Mitre-les-Remparts offre des prix immobiliers accessibles dans un village medieval exceptionnel aux portes de Marseille et de l'etang de Berre, une demande locative soutenue et un cadre de vie provencal et patrimonial remarquable qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Saint-Mitre-les-Remparts sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'un village medieval fortifie de Provence, ou remparts medievaux, etangs proteges et garrigues parfumees constituent un cadre de vie nature et patrimonial exceptionnel tres apprecie des seniors souhaitant profiter de la Provence authentique aux portes de Marseille.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Mitre-les-Remparts en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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