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Ehpad Revente Les Saules Clariane (Korian) à Guyancourt
L'Ehpad Les Saules est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Guyancourt (78280) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Guyancourt
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Saules géré par Clariane (Korian) à Guyancourt pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Saules ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Saules n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Saules à Guyancourt, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Saules (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Les Saules
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Saules, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Saules est une structure Ehpad située dans la ville de Guyancourt (78280), en Ile De France.
La résidence Les Saules par Clariane (Korian) propose 93 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 38 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Saules pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Saules à Guyancourt, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Guyancourt (78) - Yvelines | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Guyancourt en région Ile De France
Guyancourt est une commune des Yvelines situee au coeur de Saint-Quentin-en-Yvelines, la ville nouvelle la plus dynamique de la region parisienne, a une vingtaine de kilometres au sud-ouest de Paris, beneficiant d'un tissu economique exceptionnel avec la presence de grandes entreprises technologiques et industrielles dont Renault dont le siege mondial est implante dans la commune, ainsi que de nombreux centres de recherche et d'innovation de renommee internationale.
Avec pres de 30 000 habitants et un cadre de vie moderne et verdoyant, Guyancourt offre aux seniors un environnement complet et bien equipe dans ce secteur tres dynamique de la grande couronne parisienne ouest.
La commune est desservie par le Transilien ligne N depuis la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, reliant Paris-Montparnasse en trente-cinq minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus Sqybus et la future ligne 18 du Grand Paris Express dont la station sera situee a Guyancourt, renforcant encore considerablement l'accessibilite du territoire a moyen terme.
L'autoroute A12 et l'A86, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, Versailles et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier de Versailles accessible en une vingtaine de minutes.
Guyancourt dispose d'un tissu commercial tres dense, de nombreux equipements sportifs et culturels dont le Theatre de Saint-Quentin-en-Yvelines, de parcs et espaces verts genereux dont le celebre Parc des Sources de la Bievre et les nombreux lacs de la ville nouvelle, d'une base de loisirs et d'une vie associative tres dynamique contribuant a un quotidien agreable et complet pour les residents seniors dans ce secteur technologique des Yvelines.
La commune beneficie egalement de la richesse culturelle et gastronomique de Versailles accessible en quelques minutes, dont le Chateau et ses jardins classés au Patrimoine Mondial enrichissent considerablement les possibilites de sorties et de decouverte culturelle des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier de Versailles et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques des Yvelines garantit aux residents d'une residence medicalisee a Guyancourt un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur dynamique des Yvelines, portee par le vieillissement de la population de la grande couronne parisienne et le developpement continu de la ville nouvelle, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune technologique.
Pour les investisseurs LMNP, Guyancourt offre un marche immobilier porteur dans une commune technologique dynamique des Yvelines a trente-cinq minutes de Paris par le Transilien, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide porte par la future ligne 18 du Grand Paris Express. Investir en EHPAD a Guyancourt sous le statut LMNP, c'est miser sur le dynamisme d'une commune technologique au coeur de Saint-Quentin-en-Yvelines, ou siege mondial de Renault, parcs lacustres et futur Grand Paris Express constituent des atouts de valorisation durables et croissants pour les residents et les investisseurs.
Plus d'informations sur la ville de Guyancourt en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .