Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Marie d'Albret Clariane (Korian) à Pons

L'Ehpad Marie d'Albret est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Pons (17800) près de Cognac.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet

Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Marie d'Albret ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Marie d'Albret n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
• La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Marie d'Albret (Clariane (Korian)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Cognac.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Marie d'Albret

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Marie d'Albret, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Marie d'Albret est une structure Ehpad située dans la ville de Pons (17800), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Marie d'Albret par Clariane (Korian) propose 76 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Marie d'Albret pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Salon Privatif
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Parking Privatif
• Jardin
• Terrasses
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pons (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Pons en région Nouvelle Aquitaine

Pons est une commune de la Charente-Maritime situee dans le pays de la Haute-Saintonge, a une trentaine de kilometres au sud de Saintes, dans un territoire viticole et historique d'une grande richesse ou les paysages de vignes, les logis charentais et les abbayes medievales jalonnent une campagne saintongeaise paisible et verdoyante appréciée des seniors et des retraites.
Avec pres de 4 500 habitants et un patrimoine medieval exceptionnel dont le donjon du chateau medieval dominant la ville et le Prieure de l'Hopital des Pelerins de Saint-Jacques-de-Compostelle, Pons offre aux seniors un cadre de vie culturellement riche et historiquement remarquable dans ce pays de Saintonge.

La commune est desservie par la gare SNCF de Pons, avec des liaisons vers Saintes et Bordeaux permettant d'acceder au reseau TGV, ainsi que par la RN137, axe structurant de la Charente-Maritime reliant Saintes a Bordeaux et passant par Pons, offrant un acces rapide aux poles de sante et de services de la region.
L'autoroute A10, accessible depuis Saintes en une trentaine de minutes, relie Bordeaux en une heure et Paris en trois heures trente, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.

Pons beneficie d'un patrimoine exceptionnel avec son donjon medieval du XIIe siecle dominant la ville classé Monument Historique, son prieure saint-jacquaire classe parmi les plus beaux de Saintonge, ses logis et ses nombreux temoignages de son histoire sur les routes de Saint-Jacques-de-Compostelle, ainsi que ses marchés animes, ses caves de cognac et ses vignobles de Fine Champagne offrant aux seniors un cadre de vie culturel et gastronomique savoureux et riche.
Les berges de la Seugne amenagees pour la promenade et les sentiers de randonnee dans la campagne saintongeaise completent un quotidien agreable et ressourçant pour les residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Saintes et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration saintaise, accessibles en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Pons un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Haute-Saintonge, portee par le vieillissement de la population charentaise et l'attractivite du territoire pour les retraites, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite medievale et vigneronne.

Pour les investisseurs LMNP, Pons offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune au patrimoine medieval et vitivinicole remarquable de Charente-Maritime, une demande locative soutenue et un cadre de vie saintongeais et historique qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Pons sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une cite medievale saintongeaise sur les routes de Saint-Jacques, ou patrimoine, cognac et art de vivre charentais se conjuguent harmonieusement.

Ehpad gestionnaire Clariane