Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Rives de l'Odon Clariane (Korian) à Evrecy

L'Ehpad Les Rives de l'Odon est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Evrecy (14210) près de Caen.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet

Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Rives de l'Odon ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Rives de l'Odon n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
• La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Rives de l'Odon (Clariane (Korian)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Caen.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Rives de l'Odon

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Rives de l'Odon, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Rives de l'Odon est une structure Ehpad située dans la ville de Evrecy (14210), en Normandie.

La résidence Les Rives de l'Odon par Clariane (Korian) propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Rives de l'Odon pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Salons
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Espace Snoezelen
• Terrasse
• Jardin thérapeutique
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Evrecy (14) - Calvados | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Evrecy en région Normandie

Evrecy est une commune du Calvados situee dans la plaine de Caen, a une dizaine de kilometres au sud-ouest de Caen, dans un territoire agricole et residentiel calme et verdoyant typique du bocage normand, beneficiant de la proximite immediate de la capitale caennaise et de toutes ses infrastructures.
Ce bourg d'environ 1 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie authentique et tranquille, dans un environnement rural normand bien preserve, propice a la serenite et au ressourcement tout en restant tres proches des services et equipements de Caen.

La commune est desservie par le reseau routier departemental du Calvados, avec la RD8 permettant de rejoindre Caen en une quinzaine de minutes seulement, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante, de commerce et de services de la capitale normande.
La gare SNCF de Caen, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en deux heures via le train Intercites, facilitant les deplacements des familles des residents vers la capitale.

Evrecy s'inscrit dans un territoire normand riche en histoire et en patrimoine, a quelques kilometres du Memorial de Caen et des plages du Debarquement, offrant un patrimoine memoriel et historique fort et emouvant contribuant a l'identite culturelle unique de ce territoire.
La campagne caennaise environnante, avec ses prairies, ses haies bocageres, ses sentiers pedestres et ses nombreux producteurs locaux de lait, fromage et cidre, contribue a un art de vivre normand authentique tres apprecie des residents seniors.

La proximite du Centre Hospitalier Universitaire de Caen, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de Normandie, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration caennaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Evrecy un acces rapide aux soins de pointe et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Calvados, portee par le vieillissement de la population normande, soutient le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce secteur.

Pour les investisseurs LMNP, Evrecy offre des prix immobiliers tres accessibles dans un secteur du Calvados bien connecte a Caen, une demande locative soutenue et un cadre de vie rural normand authentique. Investir en EHPAD a Evrecy sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune paisible aux portes de Caen, dans l'un des territoires normands les plus riches en histoire et en patrimoine.

Ehpad gestionnaire Clariane