Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Montfrais Clariane (Korian) à Franconville

L'Ehpad Montfrais est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Franconville (95130) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).

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Comment est déterminée la valeur de votre chambre Montfrais ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Montfrais n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
• La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Montfrais (Clariane (Korian)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Montfrais

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Montfrais, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Montfrais est une structure Ehpad située dans la ville de Franconville (95130), en Ile De France.

La résidence Montfrais par Clariane (Korian) propose 120 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 23 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Montfrais pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espaces Snoezelen
• Balnéothérapie
• Espace multimédia
• Restaurant
• Jardin sensoriel
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Franconville (95) - Val-d'Oise | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Franconville en région Ile De France

Franconville est une commune du Val-d'Oise situee a une vingtaine de kilometres au nord-ouest de Paris, dans un secteur residentiel et verdoyant de la grande couronne parisienne nord beneficiant d'une excellente connexion ferroviaire avec la capitale et d'un cadre de vie pavillonnaire de qualite aux portes de la foret de Montmorency.
Avec pres de 36 000 habitants et un tissu residentiel de qualite dans un environnement verdoyant, Franconville offre aux seniors un cadre de vie agreable et complet, alliant accessibilite parisienne et qualite de vie de la grande couronne nord dans ce secteur tres bien equipe du Val-d'Oise.

La commune est desservie par le Transilien ligne C depuis la gare de Franconville-le-Plessis, reliant Paris-Saint-Lazare en trente minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus du reseau Optile offrant des connexions vers les poles de sante et de services du Val-d'Oise.
L'autoroute A15 et l'A115, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, Cergy-Pontoise et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier Rene Dubos de Pontoise accessible en une vingtaine de minutes.

Franconville dispose d'un tissu commercial tres dense, de nombreux equipements sportifs et culturels, de parcs et espaces verts amenages et d'une vie associative tres dynamique contribuant a un quotidien complet et agreable pour les residents seniors.
La commune beneficie de la proximite de la foret de Montmorency, l'une des plus grandes forets de feuillus de la region parisienne avec ses 2 800 hectares, accessible en quelques minutes et offrant aux seniors des promenades forestieres exceptionnelles dans un cadre naturel royal incomparable.

La proximite du Centre Hospitalier Rene Dubos de Pontoise et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques du Val-d'Oise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Franconville un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur residentiel du Val-d'Oise, portee par le vieillissement d'une population attachee a ce cadre de vie verdoyant et bien connecte, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Franconville offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle bien connectee a Paris via le Transilien et aux portes de la foret de Montmorency, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Franconville sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune verdoyante de la grande couronne parisienne nord, alliant foret de Montmorency exceptionnelle, accessibilite ferroviaire vers Paris et qualite de vie du Val-d'Oise.

Ehpad gestionnaire Clariane