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Ehpad Revente L'Oradou Clariane (Korian) à Clermont-Ferrand
L'Ehpad L'Oradou est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63000).
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Clermont-Ferrand
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad L'Oradou géré par Clariane (Korian) à Clermont-Ferrand pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre L'Oradou ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad L'Oradou n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) L'Oradou à Clermont-Ferrand, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad L'Oradou (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad L'Oradou
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans L'Oradou, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée L'Oradou est une structure Ehpad située dans la ville de Clermont-Ferrand (63000), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence L'Oradou par Clariane (Korian) propose 96 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite L'Oradou pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) L'Oradou à Clermont-Ferrand, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Clermont-Ferrand (63) - Puy-de-Dome | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Clermont-Ferrand en région Auvergne Rhone Alpes
Clermont-Ferrand, prefecture du Puy-de-Dome et capitale historique de l'Auvergne, est une metropole de pres de 150 000 habitants situee au pied de la chaine des Puys, classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, dans un cadre naturel volcanique d'une grandeur et d'une originalite absolument uniques en Europe, offrant aux seniors un cadre de vie exceptionnel entre dynamisme economique remarquable, richesse culturelle et paysages volcaniques incomparables accessibles depuis le coeur de la ville.
Siege du groupe Michelin, premier manufacturier de pneumatiques mondial, et d'un tissu industriel et universitaire d'une grande vitalite, Clermont-Ferrand constitue l'un des poles economiques les plus dynamiques du Massif Central.
La ville est desservie par un reseau de tramway et de bus Twisto performant, ainsi que par la gare SNCF avec des liaisons vers Paris en trois heures et par l'aeroport de Clermont-Ferrand Auvergne assurant des liaisons vers Paris et plusieurs destinations europeennes, offrant une accessibilite nationale facilitant les deplacements des familles des residents.
L'autoroute A71 relie Paris en trois heures et Lyon en une heure quarante, renforçant la position strategique de Clermont-Ferrand au coeur du Massif Central bien connecte aux grandes metropoles françaises.
Clermont-Ferrand dispose de la cathedrale gothique en pierres de lave noire unique en France, du Musee Bargoin et ses collections exceptionnelles, de la chaine des Puys et du Puy-de-Dome accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville offrant aux seniors des panoramas grandioses sur les volcans d'Auvergne, et d'une gastronomie auvergnate avec ses fromages AOP et son boeuf Salers contribuant a un art de vivre chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.
La cite medievale de Montferrand, quartier historique exceptionnel avec ses hotels particuliers Renaissance, enrichit encore le patrimoine culturel de la metropole clermontoise accessible a pied.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Clermont-Ferrand, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Massif Central, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Clermont-Ferrand un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la metropole clermontoise, portee par le vieillissement d'une population importante et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.
Pour les investisseurs LMNP, Clermont-Ferrand offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles des grandes metropoles françaises, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide dans une ville dynamique au pied des volcans d'Auvergne classes au Patrimoine Mondial. Investir en EHPAD a Clermont-Ferrand sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une capitale auvergnate alliant excellence industrielle de Michelin, heritage volcanique mondial et qualite de vie incomparable au pied de la chaine des Puys.
Plus d'informations sur la ville de Clermont-Ferrand en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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