Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Porte Océane Clariane (Korian) à Le Havre

L'Ehpad Porte Océane est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Havre (76600).
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Porte Océane ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Porte Océane n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
• La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Porte Océane (Clariane (Korian)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Porte Océane

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Porte Océane, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Porte Océane est une structure Ehpad située dans la ville de Le Havre (76600), en Normandie.

La résidence Porte Océane par Clariane (Korian) propose 123 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 23 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Porte Océane pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin sensoriel
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Le Havre (76) - Seine-Maritime | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Le Havre en région Normandie

Le Havre, sous-prefecture de la Seine-Maritime et deuxieme port français apres Marseille, est une ville de pres de 170 000 habitants dont le centre-ville reconstruit apres la Seconde Guerre mondiale par l'architecte Auguste Perret, pionnier de l'architecture en beton arme, est classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO comme un chef-d'oeuvre du mouvement moderne, faisant du Havre l'une des villes les plus originales et les plus attachantes du nord de la France.
Avec son port au trafic de conteneurs parmi les plus importants d'Europe, ses plages et sa rade, Le Havre offre aux seniors un cadre de vie maritime, industriel et culturel d'une grande originalite sur les rives de la Manche normande.

La ville est desservie par la gare du Havre, avec des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en deux heures via le Transilien et vers Rouen en une heure, ainsi qu'un reseau de transports en commun Bus Oceane performant et l'autoroute A29 reliant Rouen en quarante-cinq minutes et Paris en deux heures, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
Le port de ferry du Havre assure des liaisons regulieres vers Portsmouth et Rosslare en Grande-Bretagne et en Irlande, renforçant l'accessibilite internationale de cette ville portuaire de premier plan.

Le Havre dispose d'un patrimoine architectural exceptionnel avec son centre-ville reconstruit par Perret et son eglise Saint-Joseph aux 13 000 dalles de verre colorees, le Musee d'Art Moderne Andre Malraux et sa collection exceptionnelle de peintures impressionnistes dont les oeuvres de Monet, Boudin et Dufy, le quartier de l'Eure en pleine reconversion culturelle avec la Cite Numerique, et les plages et les jardins suspendus offrant aux seniors un quotidien culturellement riche et naturellement agreable.
La gastronomie normande avec les fruits de mer du port, le camembert, le calvados et les restaurants de la promenade maritime contribuent a un art de vivre maritime authentique tres apprecie des residents seniors.

Le Groupe Hospitalier du Havre, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de Normandie, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration havraise garantissent aux residents d'une residence medicalisee au Havre un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration havraise, portee par le vieillissement de la population normande, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville portuaire.

Pour les investisseurs LMNP, Le Havre offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville au patrimoine mondial exceptionnel classe par l'UNESCO et dotee d'un port international majeur, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD au Havre sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une ville portuaire normande dont l'architecture Perret classee au Patrimoine Mondial et les collections impressionnistes du MUMA constituent des atouts culturels et patrimoniaux durables et reconnus dans le monde entier.

Ehpad gestionnaire Clariane