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Ehpad Revente Rives d'Esterel Clariane (Korian) à Fréjus
L'Ehpad Rives d'Esterel est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Fréjus (83600) près de Cannes.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Fréjus
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Rives d'Esterel géré par Clariane (Korian) à Fréjus pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Rives d'Esterel ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Rives d'Esterel n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Rives d'Esterel à Fréjus, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Rives d'Esterel (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Cannes.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Rives d'Esterel
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Rives d'Esterel, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Rives d'Esterel est une structure Ehpad située dans la ville de Fréjus (83600), en PACA.
La résidence Rives d'Esterel par Clariane (Korian) propose 99 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Rives d'Esterel pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Rives d'Esterel à Fréjus, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Frejus (83) - Var | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Fréjus en région PACA
Frejus est une commune du Var situee sur le littoral mediteraneen, entre Cannes et Saint-Raphael, dans un cadre naturel et historique d'une exceptionnelle richesse avec les vestiges romains d'une importance sans egale sur le littoral provencal, notamment l'Arene, l'un des amphitheatres romains les mieux conserves de France pouvant accueillir 10 000 spectateurs, ainsi que les nombreux autres monuments antiques dont les thermes, l'aqueduc et la cathedrale medievale qui temoignent d'une occupation humaine de plus de deux millenaires.
Avec pres de 55 000 habitants et un cadre balnaire exceptionnel avec ses plages de sable fin, Frejus offre aux seniors un cadre de vie antique, culturellement exceptionnel et naturellement remarquable sur la Cote d'Azur.
La ville est desservie par la gare SNCF de Frejus-Saint-Raphael, avec des liaisons directes vers Nice en une heure et vers Marseille en deux heures, ainsi que par l'autoroute A8 La Provencale, accessible en quelques minutes, reliant Cannes en vingt minutes et Nice en quarante minutes, offrant une accessibilite nationale et regionale satisfaisante pour les familles des residents.
L'aeroport de Toulon-Hyeres, accessible en une heure, et celui de Nice-Cote d'Azur, accessible en moins d'une heure, completent la desserte aeronautique de la region et facilitent les deplacements des familles venant de toute la France et d'Europe.
Frejus dispose d'un patrimoine antique exceptionnel avec son Arena romaine et ses concerts de musique en ete, ses thermes romains, son aqueduc et ses nombreux vestiges de la ville antique, sa cathedrale medievale du XVe siecle et son baptistere paleochretien du IVe siecle et ses plages de sable fin bordant le golfe de Frejus avec des vues sur les Maures et l'Esterel contribuant a un quotidien culturellement et naturellement tres riche pour les residents seniors.
La gastronomie provencale avec ses poissons du golfe, sa tapenade et ses vins des Cotes de Provence contribuent a un art de vivre mediteraneen tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Frejus-Saint-Raphael et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Frejus un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite du littoral varois pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville antique de la Cote d'Azur.
Pour les investisseurs LMNP, Frejus offre des prix immobiliers accessibles dans une ville au patrimoine antique romain exceptionnel avec ses plages, bien connectee aux grandes metropoles de la Cote d'Azur, une demande locative soutenue et un cadre de vie mediteraneen et historique remarquable. Investir en EHPAD a Frejus sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une cite millenaire de la Cote d'Azur, ou Arena romaine, plages de sable fin et vignobles des Cotes de Provence valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Fréjus en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .