Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Sarmatia Clariane (Korian) à Sermaize-les-Bains

L'Ehpad Sarmatia est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Sermaize-les-Bains (51250) près de Saint-Dizier.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Sarmatia ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Sarmatia n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
• La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Sarmatia (Clariane (Korian)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Saint-Dizier.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Sarmatia

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Sarmatia, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Sarmatia est une structure Ehpad située dans la ville de Sermaize-les-Bains (51250), en Grand Est.

La résidence Sarmatia par Clariane (Korian) propose 55 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Sarmatia pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Atelier mémoire
• Animations
• Jardin
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Sermaize-les-Bains (51) - Marne | Grand Est

Toutes les information utiles sur la ville de Sermaize-les-Bains en région Grand Est

Sermaize-les-Bains est une commune de la Marne situee dans le Perthois, a une quarantaine de kilometres au sud de Chalons-en-Champagne, dans un territoire naturel et thermal remarquable beneficiant de sources d'eau minerale sulfureuses et calciques reconnues pour leurs bienfaits therapeutiques sur les affections rhumatologiques et respiratoires, faisant de cette commune l'une des rares stations thermales de Champagne encore actives.
Avec pres de 2 500 habitants, Sermaize-les-Bains offre aux seniors un cadre de vie thermal et rural authentique dans la plaine du Perthois, entre forets et etangs champenois, propice au ressourcement et au bien-etre dans un environnement naturel preserver.

La commune est desservie par la RD982 et le reseau routier departemental de la Marne, permettant de rejoindre Vitry-le-François en une vingtaine de minutes et Chalons-en-Champagne en quarante minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region, dont le confirme comme un pole structurant du departement de la Marne.
La gare SNCF de Vitry-le-François, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons vers Paris-Est en une heure quarante-cinq, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale.

Sermaize-les-Bains beneficie d'un patrimoine thermal et naturel remarquable, avec ses etablissements thermaux et leurs cures reconnues, les forets et etangs du Perthois offrant de nombreuses activites de plein air, les berges de la Saulx amenagees pour la promenade et les paysages de plaine champenoise d'une grande serenite offrant aux seniors un cadre de vie thermal et naturel propice au bien-etre et a la sante.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce bourg thermal de Champagne.

Les infrastructures hospitalieres de Vitry-le-François et le Centre Hospitalier de Chalons-en-Champagne, accessible en quarante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Sermaize-les-Bains un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La tradition thermale et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la Marne confirment le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune thermale champeneoise.

Pour les investisseurs LMNP, Sermaize-les-Bains offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune thermale authentique de Champagne, une demande locative soutenue par l'attractivite des eaux thermales et un cadre de vie nature et apaisant. Investir en EHPAD a Sermaize-les-Bains sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une station thermale champenoise preservee, ou eaux sulfureuses, forets du Perthois et art de vivre champenois constituent un cadre de vie unique et ressourçant pour les seniors et les investisseurs.

Ehpad gestionnaire Clariane