Maj
Ehpad Revente Vill'alizé Clariane (Korian) à Thise
L'Ehpad Vill'alizé est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Thise (25220) près de
Besançon
.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Thise
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Vill'alizé géré par Clariane (Korian) à Thise pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Vill'alizé ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Vill'alizé n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Vill'alizé à Thise, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Vill'alizé (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Besançon .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Vill'alizé à Thise, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Vill'alizé
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Vill'alizé, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Vill'alizé est une structure Ehpad située dans la ville de Thise (25220), en Bourgogne Franche Comte.
La résidence Vill'alizé par Clariane (Korian) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Vill'alizé pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Vill'alizé à Thise, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Thise (25) - Doubs | Bourgogne-Franche-Comte
Toutes les information utiles sur la ville de Thise en région Bourgogne Franche Comte
Thise est une commune du Doubs situee en premiere couronne nord de Besancon, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus appreciees, a seulement quelques kilometres du centre de la capitale de la Franche-Comte, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la metropole bisontine tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant au bord du Doubs.
Avec pres de 3 000 habitants et un tissu residentiel de qualite dans un environnement verdoyant de la vallee du Doubs, Thise offre aux seniors un environnement calme et agreable, propice a un vieillissement serein tout en profitant de la proximite immediate des equipements de Besancon.
La commune est desservie par le reseau de transports en commun Ginko de Grand Besancon Metropole et se trouve a quelques minutes de la gare de Besancon Viotte, qui assure des liaisons TGV directes vers Paris-Gare-de-Lyon en deux heures quinze et vers Lyon en une heure, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A36, accessible en quelques minutes, relie Mulhouse en une heure et Lyon en deux heures, renforçant encore la position strategique de Thise aux portes de la capitale franc-comtoise.
Thise beneficie d'un cadre naturel agreable dans la vallee du Doubs, avec les berges du fleuve amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, les espaces verts et forets environnants, les nombreux sentiers pedestres dans les collines de la Baume et les panoramas sur la vallee du Doubs et les premieres falaises calcaires jurassiennes offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturalistes agreables dans un environnement verdoyant et apaisant.
La commune beneficie de la richesse culturelle et gastronomique de Besancon, dont la citadelle classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, les nombreux musees et les marches sont accessibles en quelques minutes.
La proximite du Centre Hospitalier Universitaire de Besancon et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole bisontine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Thise un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration bisontine, portee par le vieillissement de la population franc-comtoise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle.
Pour les investisseurs LMNP, Thise offre des prix immobiliers accessibles dans une commune verdoyante bien connectee a Besancon et a sa gare TGV vers Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force de la metropole bisontine. Investir en EHPAD a Thise sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de Grand Besancon Metropole et sur la qualite de vie d'une commune residentielle calme au bord du Doubs, aux portes d'une capitale franc-comtoise dont la citadelle classee au Patrimoine Mondial valorise durablement tout investissement immobilier.
Plus d'informations sur la ville de Thise en région Bourgogne Franche Comte , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .