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Ehpad Revente Villa Castéra Clariane (Korian) à Castéra-Verduzan
L'Ehpad Villa Castéra est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Castéra-Verduzan (32410) près de Toulouse.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Castéra-Verduzan
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Villa Castéra géré par Clariane (Korian) à Castéra-Verduzan pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Villa Castéra ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Villa Castéra n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Villa Castéra à Castéra-Verduzan, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Villa Castéra (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Toulouse.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Villa Castéra
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Villa Castéra, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Villa Castéra est une structure Ehpad située dans la ville de Castéra-Verduzan (32410), en Occitanie.
La résidence Villa Castéra par Clariane (Korian) propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Villa Castéra pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espaces Snoezelen
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Villa Castéra à Castéra-Verduzan, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Castera-Verduzan (32) - Gers | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Castéra-Verduzan en région Occitanie
Castera-Verduzan est une commune du Gers situee dans le Tenareze, a une vingtaine de kilometres a l'est de Condom, dans un territoire rural et thermal d'une grande authenticite gasconn, connue pour ses sources thermales sulfureuses et son etablissement thermal specialise dans le traitement des affections digestives et metaboliques qui attire chaque annee des milliers de curistes en quete des bienfaits des eaux gersoises.
Ce bourg d'environ 1 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie thermal et rural authentique dans les coteaux du Tenareze, entre vignobles d'Armagnac, girasols et collines gasconnes, propice au ressourcement et au bien-etre dans ce territoire gascon d'une grande serenite.
La commune est desservie par le reseau routier departemental du Gers, avec la RD930 permettant de rejoindre Condom en une vingtaine de minutes et Agen en une heure, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
La gare SNCF d'Agen, accessible en une heure, assure des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en trois heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.
Castera-Verduzan beneficie d'un cadre naturel thermal et rural remarquable, avec l'etablissement thermal et son parc amenage, les coteaux de l'Auzoue et leurs vignobles d'Armagnac, les nombreux sentiers pedestres dans les collines gersoises et les paysages de campagne gasconn avec leurs girasols, leurs ailles de maïs et leurs troupeaux de canards offrant aux seniors un environnement naturel authentique et tres ressourçant dans ce territoire gascon preserve.
La gastronomie gersoise avec le foie gras, l'Armagnac, le canard confit et les vins de Gascogne contribue a un art de vivre gascon exceptionnel, chaleureux et savoureux, particulierement apprecie des residents seniors souhaitant decouvrir les richesses culinaires du Sud-Ouest.
Les infrastructures hospitalieres de Condom et le Centre Hospitalier d'Auch, accessible en une heure, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Castera-Verduzan un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite dans des delais raisonnables.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Gers, portee par le vieillissement de la population gasconne et l'attractivite du territoire thermal pour les retraites, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune thermale.
Pour les investisseurs LMNP, Castera-Verduzan offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans un territoire thermal et rural gascon d'exception, une demande locative soutenue et un cadre de vie thermal et gastronomique remarquable. Investir en EHPAD a Castera-Verduzan sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une station thermale gasconn authentique, ou Armagnac, foie gras et eaux sulfureuses se conjuguent pour offrir aux residents un cadre de vie et de soin unique et ressourçant au coeur du Gers.
Plus d'informations sur la ville de Castéra-Verduzan en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .