Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Villa Evora Clariane (Korian) à Chartres

L'Ehpad Villa Evora est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Chartres (28000) près de Dreux.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Villa Evora ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Villa Evora n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
• La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Villa Evora (Clariane (Korian)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Dreux.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Villa Evora

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Villa Evora, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Villa Evora est une structure Ehpad située dans la ville de Chartres (28000), en Centre Val De Loire.

La résidence Villa Evora par Clariane (Korian) propose 102 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Villa Evora pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Parking Privatif
• Restaurant
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Chartres (28) - Eure-et-Loir | Centre-Val de Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Chartres en région Centre Val De Loire

Chartres, prefecture d'Eure-et-Loir et ville d'art et d'histoire de premier plan, est une ville de pres de 38 000 habitants dont la cathedrale Notre-Dame, chef-d'oeuvre absolu de l'art gothique du XIIe siecle avec ses deux fleches dissymetriques emblematiques et ses vitraux du XIIe et XIIIe siecles consideres comme les plus beaux conserves au monde, est classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et attire chaque annee des millions de visiteurs, de pelerins et d'amateurs d'art du monde entier.
Situee a 90 kilometres au sud-ouest de Paris au coeur de la plaine beauceronee, Chartres offre aux seniors un cadre de vie culturellement et spirituellement exceptionnel, dans cette cite medievale ou la lumiere filtrant a travers les vitraux bleus incomparables de la cathedrale a inspire pendant des siecles les plus grands artistes et les plus grands mystiques de la chretiente.

La ville est desservie par la gare SNCF de Chartres, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure via le Transilien, offrant une accessibilite parisienne remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant qui peuvent ainsi facilement rendre visite a leurs proches depuis la capitale.
L'autoroute A11, accessible en quelques minutes, relie Paris en une heure et Le Mans en quarante-cinq minutes, et la RN10 vers Versailles et Paris renforce encore l'accessibilite de cette ville bien connectee aux portes de la region parisienne sud-ouest.

Chartres dispose d'un patrimoine exceptionnel avec sa cathedrale gothique et ses vitraux bleus incomparables, le quartier medieval et ses maisons a colombages, les rives de l'Eure amenagees pour la promenade avec ses moulins et ses lavoirs, le Musee des Beaux-Arts installe dans l'ancien palais episcopal et ses collections remarquables, et le celebre spectacle Chartres en Lumieres illuminant chaque ete la cathedrale et les monuments historiques de la ville contribuant a un quotidien culturellement exceptionnel pour les residents seniors.
La gastronomie beauceronee avec ses patisseries, ses produits cerealiers et ses vins de la region contribuent a un art de vivre agreable et authentique tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Chartres, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Centre-Val de Loire, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Chartres un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'Eure-et-Loir, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites proches de Paris, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite de la foi et du Moyen Age.

Pour les investisseurs LMNP, Chartres offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville au patrimoine mondial incomparable bien connectee a Paris en une heure par le Transilien, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Chartres sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une capitale spirituelle de la France dont les vitraux bleus classés au Patrimoine Mondial et le rayonnement culturel mondial valorisent durablement et exceptionnellement tout investissement en residence medicalisee dans cette cite gothique d'exception.

Ehpad gestionnaire Clariane