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Ehpad Revente Villa Saint-Antoine Clariane (Korian) à Le Chesnay-Rocquencourt
L'Ehpad Villa Saint-Antoine est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Chesnay-Rocquencourt (78150) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Le Chesnay-Rocquencourt
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Villa Saint-Antoine géré par Clariane (Korian) à Le Chesnay-Rocquencourt pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Villa Saint-Antoine ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Villa Saint-Antoine n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Villa Saint-Antoine à Le Chesnay-Rocquencourt, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Villa Saint-Antoine (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Villa Saint-Antoine
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Villa Saint-Antoine, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Villa Saint-Antoine est une structure Ehpad située dans la ville de Le Chesnay-Rocquencourt (78150), en Ile De France.
La résidence Villa Saint-Antoine par Clariane (Korian) propose 100 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 21 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Villa Saint-Antoine pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espaces Snoezelen
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Villa Saint-Antoine à Le Chesnay-Rocquencourt, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le Chesnay-Rocquencourt (78) - Yvelines | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Le Chesnay-Rocquencourt en région Ile De France
Le Chesnay-Rocquencourt est une commune des Yvelines issue de la fusion des communes du Chesnay et de Rocquencourt en 2019, situee a seulement 2 kilometres du Chateau de Versailles et de ses jardins classes au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, dans l'un des secteurs les plus prestige us et les plus recherches de toute la region parisienne, beneficiant d'une position absolument privilegiee aux portes du plus grand palais royal du monde.
Avec pres de 30 000 habitants et un cadre de vie alliant proximite du Chateau de Versailles, forets royales et tissu residentiel de grande qualite, Le Chesnay-Rocquencourt offre aux seniors un environnement d'un prestige et d'une qualite incomparables dans la grande couronne parisienne ouest.
La commune est desservie par le Transilien ligne N et par plusieurs lignes de bus du reseau SQYBUS desservant l'ensemble du secteur, et se trouve a quelques minutes de la gare de Versailles-Chantiers, reliee a Paris-Montparnasse en vingt minutes par le RER C, offrant une accessibilite remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A13 et la RN12, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, Saint-Germain-en-Laye et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier de Versailles accessible en quelques minutes seulement.
Le Chesnay-Rocquencourt beneficie d'un cadre naturel et patrimonial absolument exceptionnel, avec la foret de Versailles et ses allees royales accessibles a pied, les jardins du Chateau de Versailles et leurs grandes eaux accessibles en quelques minutes, le Parc de Rocquencourt et ses espaces naturels, le Centre Commercial Parly 2 et son offre commerciale complete, et les nombreux equipements sportifs et culturels de la commune contribuant a un quotidien d'une qualite et d'un prestige incomparables.
La population aisee et cultivee de la commune, son architecture elegante et ses nombreuses institutions scolaires de renom contribuent a un cadre de vie intellectuellement et culturellement stimulant tres apprecie des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier de Versailles, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants des Yvelines, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques du secteur garantit aux residents d'une residence medicalisee au Chesnay-Rocquencourt un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres residentiel et prestigieux des Yvelines, portee par le vieillissement d'une population aisee attachee a ce cadre de vie royal exceptionnel, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune aux portes de Versailles.
Pour les investisseurs LMNP, Le Chesnay-Rocquencourt offre un marche immobilier premium dans l'une des communes les plus prestige uses et les plus valorisees des Yvelines, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel adosse au prestige incomparable du Chateau de Versailles classe au Patrimoine Mondial. Investir en EHPAD au Chesnay-Rocquencourt sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige royal incomparable d'une commune aux portes immediates de Versailles, dont les jardins Le Notre, les forets royales et l'elegance unique valorisent durablement et exceptionnellement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Le Chesnay-Rocquencourt en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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