Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Villa des Cébrades Clariane (Korian) à Sanilhac

L'Ehpad Villa des Cébrades est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Sanilhac (24660) près de Périgueux.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Villa des Cébrades ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Villa des Cébrades n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
• La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Villa des Cébrades (Clariane (Korian)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Périgueux.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Villa des Cébrades

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Villa des Cébrades, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Villa des Cébrades est une structure Ehpad située dans la ville de Sanilhac (24660), en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence Villa des Cébrades par Clariane (Korian) propose 76 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Villa des Cébrades pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Atelier mémoire
• Animations
• Jardin
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Sanilhac (24) - Dordogne | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Sanilhac en région Auvergne Rhone Alpes

Sanilhac est une commune de la Dordogne situee dans le Perigord blanc, a une dizaine de kilometres au sud de Perigueux, dans un territoire rural et bocager d'une grande authenticite typique du Perigord profond, beneficiant de la proximite de la prefecture de la Dordogne et de toutes ses infrastructures tout en conservant un caractere rural et verdoyant tres apprecie.
Ce bourg d'environ 1 800 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et authentique dans un paysage perigourdin verdoyant, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire rural du Perigord blanc encore trop peu connu mais si attachant.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Dordogne et se trouve a une dizaine de kilometres du centre de Perigueux, accessible via la RD939 en une quinzaine de minutes, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante, de commerce et de services de la prefecture de la Dordogne.
La gare SNCF de Perigueux, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons vers Bordeaux en une heure et vers Paris via Bordeaux, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.

Sanilhac beneficie d'un cadre naturel perigourdin agreable, avec les paysages de bocage et de forets de chenes du Perigord blanc, les nombreux sentiers pedestres dans la campagne environnante, les vallees de la Double et de la Landais accessibles en quelques kilometres offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturelles dans un paysage perigourdin preserve et ressourçant.
La gastronomie perigordine avec le foie gras, les ceps, les noix et la confiture de prunes contribue a un art de vivre chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.

La proximite du Centre Hospitalier de Perigueux, etablissement de reference pour l'ensemble de la Dordogne, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration perigourdinaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Sanilhac un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la plaine perigourdinaise, portee par le vieillissement de la population dordognaise, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune periurbaine.

Pour les investisseurs LMNP, Sanilhac offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune verdoyante bien connectee aux infrastructures de Perigueux, une demande locative soutenue et un cadre de vie perigourdin authentique. Investir en EHPAD a Sanilhac sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de la capitale du Perigord tout en beneficiant du calme et de l'authenticite d'une commune rurale du Perigord blanc, dans un territoire gastronomique et naturel d'exception du sud-ouest de la France.

Ehpad gestionnaire Clariane