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Ehpad Revente Yvan Roque Clariane (Korian) à Issigeac
L'Ehpad Yvan Roque est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Issigeac (24560) près de Bergerac.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Issigeac
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Yvan Roque géré par Clariane (Korian) à Issigeac pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Yvan Roque ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Yvan Roque n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Yvan Roque à Issigeac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Yvan Roque (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bergerac.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Yvan Roque
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Yvan Roque, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Yvan Roque est une structure Ehpad située dans la ville de Issigeac (24560), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Yvan Roque par Clariane (Korian) propose 74 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 26 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Yvan Roque pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Salon Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Yvan Roque à Issigeac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Issigeac (24) - Dordogne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Issigeac en région Nouvelle Aquitaine
Issigeac est une commune de la Dordogne situee dans le Bergeracois, a une vingtaine de kilometres au sud de Bergerac, dans un territoire viticole et rural d'une grande authenticite au coeur du Perigord pourpre, classe parmi les Plus Beaux Villages de France pour son centre medieval parfaitement conserve avec ses ruelles sinueuses, ses maisons a colombages et ses facades fleuris d'une remarquable homogeneite architecturale.
Ce bourg d'environ 800 habitants offre aux seniors un cadre de vie exceptionnel dans l'un des Plus Beaux Villages de France, entre patrimoine medieval authentique, paysages viticoles des appellations Bergerac et Monbazillac et art de vivre perigourdin d'une grande convivialite.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Dordogne, avec la RD14 permettant de rejoindre Bergerac en une vingtaine de minutes et l'autoroute A89 vers Bordeaux accessible en une heure.
L'aeroport de Bergerac-Perigord-Dordogne, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris et plusieurs villes europeennes, facilitant considerablement les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe.
Issigeac beneficie d'un patrimoine medieval exceptionnel classe parmi les Plus Beaux Villages de France, avec ses remparts, ses maisons medievales restaurees, son eglise du XVIIe siecle, ses ruelles pittoresques et son celebre marche dominical qui attire des visiteurs de toute la region et des touristes du monde entier, contribuant a une vie de village animee et conviviale tres appreciee des residents seniors.
Les vignobles de Monbazillac et de Bergerac, les forets de chenes et les nombreux sentiers pedestres dans les coteaux du Bergeracois offrent aux seniors des paysages naturels d'une grande beaute et des decouvertes gastronomiques et viticoles savourenses.
Les infrastructures hospitalieres de Bergerac et le CHU de Bordeaux, accessible en une heure, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Issigeac un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du Bergeracois et du Perigord pour les retraites français et etrangers et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce Plus Beau Village de France.
Pour les investisseurs LMNP, Issigeac offre des prix immobiliers tres accessibles dans l'un des Plus Beaux Villages de France en Dordogne, une demande locative soutenue et un cadre de vie medieval et gastronomique exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Issigeac sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite unique d'un village medieval classe au coeur du Perigord pourpre, dont le charme authentique et le rayonnement touristique attirent chaque annee de nombreux seniors et retraites français et europeens en quete de beaute et d'authenticite.
Plus d'informations sur la ville de Issigeac en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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