Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Haut-Nohain Coallia à Entrains-sur-Nohain

L'Ehpad Haut-Nohain est une maison de retraite gérée par Coallia .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Entrains-sur-Nohain (58410) près de Auxerre.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet

Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Coallia.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Haut-Nohain ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Haut-Nohain n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Coallia
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Coallia.
• La remise aux normes à la charge de Coallia

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 6/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Haut-Nohain (Coallia) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Auxerre.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Coallia.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Haut-Nohain

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Haut-Nohain, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Haut-Nohain est une structure Ehpad située dans la ville de Entrains-sur-Nohain (58410), en Bourgogne Franche Comte.

La résidence Haut-Nohain par Coallia propose 50 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Haut-Nohain pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Offices religieux
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Entrains-sur-Nohain (58) - Nievre | Bourgogne-Franche-Comte

Toutes les information utiles sur la ville de Entrains-sur-Nohain en région Bourgogne Franche Comte

Entrains-sur-Nohain est une commune de la Nievre situee dans le Nivernais, a une quarantaine de kilometres au nord-est de Cosne-Cours-sur-Loire et a une vingtaine de kilometres des vignobles de Sancerre et Pouilly-Fume, dans un territoire naturel et archeologique d'une grande richesse dont le site gallo-romain d'Intaranum, l'une des villes antiques les plus importantes de la Gaule lyonnaise avec son theatre, ses thermes et ses rues pavees partiellement decouverts, temoigne d'un passe historique remarquable.
Ce bourg d'environ 700 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans un paysage de bocage nivernais, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire rural de la Nievre beneficiant de la richesse archeologique et gastronomique exceptionnelle du secteur.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Nievre, avec la RD119 permettant de rejoindre La Charite-sur-Loire en une trentaine de minutes et la gare SNCF assurant des liaisons vers Paris-Bercy en deux heures, ainsi que vers Cosne-Cours-sur-Loire en une vingtaine de minutes et Sancerre en trente minutes.
L'autoroute A77, accessible depuis La Charite-sur-Loire, relie Paris en deux heures et Lyon via Clermont-Ferrand, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.

Entrains-sur-Nohain beneficie d'un patrimoine archeologique exceptionnel avec le site gallo-romain d'Intaranum et ses fouilles en cours revelant progressivement les traces d'une importante ville antique de la Gaule, les berges du Nohain et ses paysages de vallee verdoyante, les vignobles de Pouilly-Fume et de Sancerre accessibles en trente minutes offrant aux seniors des decouvertes gastronomiques et culturelles et les paysages de bocage nivernais propices aux promenades.
La gastronomie nivernaise avec les vignobles de Sancerre et Pouilly-Fume tout proches, le boeuf charolais et les fromages du centre de la France contribuent a un art de vivre savoureux tres apprecie des residents seniors.

Les infrastructures hospitalieres de La Charite-sur-Loire et le Centre Hospitalier de Cosne-sur-Loire, accessibles en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Entrains-sur-Nohain un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Nievre, portee par le vieillissement de la population nivernaise, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune archeologique nivernaise.

Pour les investisseurs LMNP, Entrains-sur-Nohain offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans une commune au patrimoine gallo-romain exceptionnel aux portes des vignobles de Sancerre et Pouilly-Fume, a deux heures de Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie rural et archeologique authentique. Investir en EHPAD a Entrains-sur-Nohain sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Nivernais, ou site gallo-romain d'Intaranum, vignobles de Sancerre et bocage nivernais constituent un territoire rural porteur d'une demande croissante en hebergement pour personnes agees dans ce secteur archeologique et vitivinicole exceptionnel.