Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Résidence du Parc Coallia à Aulnay-sous-Bois

L'Ehpad Résidence du Parc est une maison de retraite gérée par Coallia .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Aulnay-sous-Bois (93600) près de Paris.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet

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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Coallia.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Résidence du Parc ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Résidence du Parc n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Coallia
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Coallia.
• La remise aux normes à la charge de Coallia

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Résidence du Parc (Coallia) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Coallia.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Résidence du Parc

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Résidence du Parc, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Résidence du Parc est une structure Ehpad située dans la ville de Aulnay-sous-Bois (93600), en Ile De France.

La résidence Résidence du Parc par Coallia propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Résidence du Parc pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Aulnay-sous-Bois (93) - Seine-Saint-Denis | Ile-de-France

Aulnay-sous-Bois est une commune de Seine-Saint-Denis situee en premiere couronne nord-est de Paris, a une quinzaine de kilometres du centre de la capitale, avec pres de 85 000 habitants l'une des communes les plus peuplees de la petite couronne parisienne nord-est, beneficiant d'une position geographique tres bien connectee aux grands poles de sante, d'emploi et de services de la region parisienne nord-est avec notamment l'ancienne usine PSA Peugeot-Citroen dont la reconversion en un nouveau quartier mixte constitue l'un des projets urbains les plus ambitieux d'Ile-de-France.
Avec son tissu urbain engage dans un vaste programme de transformation portee par les grands projets du Grand Paris, Aulnay-sous-Bois offre aux seniors un cadre de vie accessible et en pleine amelioration dans ce secteur de la petite couronne parisienne en pleine mutation.

La commune est desservie par le RER B depuis la gare d'Aulnay-sous-Bois, reliant Paris-Gare-du-Nord en vingt minutes, par le tramway T4 et plusieurs lignes de bus RATP, offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne.
L'autoroute A104 Francilienne et l'A1, accessibles en quelques minutes, relient Paris en vingt minutes et Roissy-Charles-de-Gaulle en dix minutes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France et le monde entier via l'aeroport international.

Aulnay-sous-Bois dispose d'un tissu commercial tres dense, de nombreux equipements sportifs et culturels dont le Parc des Sports et la salle de spectacle, de parcs et espaces verts amenages dont le Parc du Sausset avec ses 200 hectares de nature l'un des plus grands espaces verts de la petite couronne parisienne, et d'une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie des residents seniors.
Le Parc du Sausset, espace naturel exceptionnel de 200 hectares accessible depuis la commune, offre aux seniors des promenades et des activites de plein air incomparables dans ce grand espace nature de la banlieue parisienne nord-est.

La proximite des hopitaux et cliniques de Seine-Saint-Denis, dont le Centre Hospitalier de Gonesse et les etablissements medicaux de la petite couronne nord-est accessibles en quelques minutes, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Aulnay-sous-Bois un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur dense de la Metropole du Grand Paris, portee par le vieillissement d'une population importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune en transformation.

Pour les investisseurs LMNP, Aulnay-sous-Bois offre des prix immobiliers accessibles dans une grande commune bien connectee a Paris via le RER B et dotee du Parc du Sausset exceptionnel, une demande locative structurellement tres forte et un potentiel de valorisation solide porte par la reconversion ambitieuse de l'ancien site PSA et les projets du Grand Paris. Investir en EHPAD a Aulnay-sous-Bois sous le statut LMNP, c'est miser sur la transformation ambitieuse d'une grande commune de la banlieue parisienne nord-est, dont la reconversion du site PSA, le Parc du Sausset de 200 hectares et la connexion RER B directe vers Paris constituent des atouts de valorisation durables et croissants.