Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Résidence de la Domnonée Coallia à Gaël

L'Ehpad Résidence de la Domnonée est une maison de retraite gérée par Coallia .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Gaël (35290) près de Rennes.
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Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Coallia.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Résidence de la Domnonée ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Résidence de la Domnonée n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Coallia
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Coallia.
• La remise aux normes à la charge de Coallia

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Résidence de la Domnonée (Coallia) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Rennes.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Coallia.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Résidence de la Domnonée

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Résidence de la Domnonée, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Résidence de la Domnonée est une structure Ehpad située dans la ville de Gaël (35290), en Bretagne.

La résidence Résidence de la Domnonée par Coallia propose 23 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Résidence de la Domnonée pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Offices religieux
• Jardin ombragé
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Gael (35) - Ille-et-Vilaine | Bretagne

Toutes les information utiles sur la ville de Gaël en région Bretagne

Gael est une commune d'Ille-et-Vilaine situee dans le pays de Broceliande, a une trentaine de kilometres a l'ouest de Rennes et a quelques kilometres de la foret de Paimpont, la mythique foret de Broceliande et de ses legendes arthuriennes avec le lac du Miroir aux Fees, le Val sans Retour et la Fontaine de Barenton ou aurait ete ensorcele Merlin par la fee Viviane, offrant aux seniors un cadre de vie culturel et naturel legendaire d'une grande richesse.
Ce bourg d'environ 2 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant aux portes de la foret de Broceliande, dans un environnement naturel mythique propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire legendaire de la Bretagne interieure.

La commune est desservie par le reseau routier departemental d'Ille-et-Vilaine, avec la RD72 permettant de rejoindre Rennes en une trentaine de minutes et la gare TGV de Rennes assurant des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure trente, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale.
La foret de Broceliande et ses sites legendaires sont accessibles en quelques minutes depuis Gael, renforçant encore l'attractivite touristique et culturelle exceptional de ce territoire legendaire de la Bretagne interieure.

Gael beneficie d'un cadre naturel et legendaire absolument exceptionnel aux portes de la foret de Broceliande, avec ses sentiers de randonnee dans les forets et les landes bretonnes, les sites legendaires arthuriens accessibles en quelques minutes dont le Val sans Retour, le lac du Miroir aux Fees et la Fontaine de Barenton, les paysages de bocage breton et les nombreux monuments megalithiques de la Bretagne interieure offrant aux seniors des promenades et des decouvertes historiques et mythologiques d'une richesse incomparable.
La gastronomie bretonne avec ses crepes, ses galettes sarrazin et son cidre contribuent a un art de vivre breton chaleureux tres apprecie des residents seniors.

Les infrastructures hospitalieres de Montfort-sur-Meu et le CHU de Rennes, accessibles en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Gael un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de la foret de Broceliande pour les retraites amateurs de legendes arthuriennes et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune legendaire.

Pour les investisseurs LMNP, Gael offre des prix immobiliers tres accessibles aux portes de la foret mythique de Broceliande a trente minutes de la gare TGV de Rennes vers Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie legendaire breton exceptionnel. Investir en EHPAD a Gael sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite unique des portes de Broceliande, ou legendes de Merlin et Viviane, forets mythiques et bocage breton constituent un cadre de vie naturel et legendaire tres recherche par les seniors souhaitant profiter de la magie de la Bretagne arthurienne.