Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Résidence d’Azur Colisee à Roquefort-la-Bédoule

L'Ehpad Résidence d’Azur est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Roquefort-la-Bédoule (13830) près de Marseille.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet

Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Résidence d’Azur ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Résidence d’Azur n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Résidence d’Azur (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Marseille.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Résidence d’Azur

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Résidence d’Azur, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Résidence d’Azur est une structure Ehpad située dans la ville de Roquefort-la-Bédoule (13830), en PACA.

La résidence Résidence d’Azur par Colisee propose 83 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 19 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Résidence d’Azur pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Terrasses
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Roquefort-la-Bedoule (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Roquefort-la-Bédoule en région PACA

Roquefort-la-Bedoule est une commune des Bouches-du-Rhone situee dans le massif de la Sainte-Baume, a une quinzaine de kilometres au sud-est de Marseille et a une dizaine de kilometres de Cassis, dans un territoire naturel provencal d'une grande beaute entre les forets de chenes et de pins du massif calcaire, les garrigues parfumees et la proximite des calanques spectaculaires classees Parc National, offrant aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans ce secteur tres apprecie de l'arriere-pays marseillais.
Ce bourg d'environ 5 500 habitants offre aux seniors un environnement serein et nature aux portes de Marseille et de ses calanques exceptionnelles, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire preservé de la Provence calcaire.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Cartreize et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A50, reliant Marseille en vingt minutes et Toulon en quarante minutes, offrant une bonne accessibilite aux grands poles de sante et de services de l'agglomeration marseillaise dont l'AP-HM.
L'aeroport de Marseille-Provence, accessible en trente minutes, et la gare TGV de Marseille-Saint-Charles, accessible en vingt minutes, offrent des connexions nationales et internationales facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe.

Roquefort-la-Bedoule beneficie d'un cadre naturel exceptionnel avec le massif calcaire de la Sainte-Baume et ses forets de pins et de chenes, les garrigues parfumees, les nombreux sentiers de randonnee pedestres et la proximite immediate des calanques de Cassis et du Parc National des Calanques accessibles en quelques kilometres offrant aux seniors des paysages naturels d'une beaute et d'une grandeur incomparables dans cette Provence calcaire.
La commune dispose de commerces de proximite et beneficie de la richesse gastronomique de la region avec les vins de Cassis AOC et les produits mediteraneens accessibles en quelques minutes.

La proximite de l'AP-HM de Marseille et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration marseillaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Roquefort-la-Bedoule un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La forte attractivite de ce secteur entre Marseille et les calanques pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune provencale.

Pour les investisseurs LMNP, Roquefort-la-Bedoule offre des prix immobiliers accessibles dans une commune provencale entre Marseille et les calanques de Cassis, une demande locative soutenue et un cadre de vie nature exceptionnel. Investir en EHPAD a Roquefort-la-Bedoule sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de l'arriere-pays marseillais, ou massif calcaire, garrigues et calanques du Parc National constituent un cadre de vie naturel exceptionnel tres recherche par les seniors souhaitant profiter de la Provence authentique aux portes de Marseille.

Ehpad gestionnaire Colisee